第一百二十六章 重組設想
馬東一邊感慨著要帳難，一邊想著如何才能讓這群欠債的老油條乖乖的把欠款還上。
這可都是自己真金白銀的錢啊！
以前聽別人說工程款難要，他也就是笑嘻嘻的想著這幫賴帳的人可惡，現在他終於深刻的體會到這幫人有多可恨了！
多麼痛的領悟……
緩過神，馬東發現孟凱之一副欲言又止的樣子，奇怪的問道：「孟總，有什麼問題嗎？有事就說……」
孟凱之遲疑了一下，不過在馬東的逼視下只能硬著頭皮，如實把自己的想法說出來。
「馬總，我覺得你旗下的部分產業可以做一個重組整合，這樣發展起來更有效率，也有利於我們對所投資公司進行更加深入的管理。」
這話很明顯沒說完，馬東點頭示意他繼續。
有點摸不准馬東的意思，孟凱之只能繼續道：「我個人建議把住宅產業化公司和寶隆置業公司連同山水裝飾公司整合到一起，畢竟建築、裝飾和房地產是不分家的。
如果單獨來看這三家公司都不是很突出，但是如果整合在了一起。
在裝修領域，山水裝飾公司在廬州市能排名前三。
在建築領域，住宅產業化公司擁有國內領先的住宅產業化技術，以及完整的建築工程隊伍和施工經驗。
置業公司的房地產開發資質雖然不高，但是目前來看，三級開發資質已經足夠了，等今後開發面積積累足夠了，完全可以視情況升級到二級資質甚至更高級別！
這樣整合過後的公司就涵蓋了房地產行業的完整產業鏈，公司的發展潛力和現在單打獨鬥不可同日而語！」
聽完孟凱之的分析，馬東陷入了沉思。
不是他覺得這樣重組後不好。
他是在考慮侯勇的態度……
山水裝飾公司目前起主導地位的還是侯勇，他個人持股35%，另外他手下一幫老兄弟持股5%，剩下的馬東、張聞言和趙海峰各持股20%，但是他們三個只是投資方，不參與公司經營。
再說山水裝飾公司的資產估值問題，馬東入股的時候是8000萬，投資2000萬從香江賺了8474萬元，也就是說山水裝飾公司目前的估值頂天了也就1.7億！
再多，就算馬東同意，侯勇自己也不好意思接受了……
與之相對應的，馬東單單是收購住宅產業化公司和置業公司就花了5.5億現金。
這還是因為龐寶隆故意下套，割肉給馬東的！
現在馬東又真金白銀的再次支付了3.32億貨款，消掉了3.86億應付帳款。
也就是說兩家公司目前的市值再低也不可能少於9.36億！
三家公司合併，與其說是重組，還不如說是馬東吞併了山水裝飾公司！
重組之後侯勇占新公司的股份堪堪5%出頭，跟馬東入股金徽銀行的股份差不多了……
把自己辛辛苦苦十幾年打拼下來的江山拱手讓人，瞬間從一個公司實際控制人，大老闆，變成了一個高級打工仔！
侯勇會願意？
如果設身處地的想想，馬東肯定是不願意的……
「想法很好，不過侯勇不會同意的……」
要說馬東還是太嫩了，或者說太心慈手軟了。
公司創始人被踢出局的案例還少嗎？
他們有哪個是自己願意主動出局的？
但是當手上股份不能做到絕對控股的時候，當面對足夠大的誘惑的時候，很多事情就不是創始人說的算了……
孟凱之笑了笑，他知道馬東和侯勇關係不錯，也沒有說的那麼赤裸裸，「不管從哪方面來說，重組之後對各方股東都是有好處的，我相信侯總也不會置所有股東利益於不顧的……」
說到這裡，孟凱之又說出了自己的另一個目的，「說實話，住宅產業化公司和置業公司的具體管理問題，我的精力也有點跟不上了。
如果三家公司整合，由侯勇繼續擔任公司總經理應該是沒問題的，不管是從業經驗還是管理能力，我認為他都是能夠勝任的！
這樣一來對他其實也沒什麼損失，不但股份增值了，還給他提供了一個更高的平台施展自己的才華……」
這話說的，馬東自己都替他感到不好意思……
吞併了人家公司，還理直氣壯的說給了別人一個更好的平台！
太無恥了！
話雖無恥，但是聽了孟凱之的話，馬東還是有一種茅塞頓開的感覺。
為了給其他股東帶來更多的利益，為了給侯勇提供一個更高的平台，馬東只能強忍著內疚感，沉重道：「好，那就按照你說的去做吧，不過一定要做好解釋工作，安撫好侯勇的情緒……」
對於馬東的重託，孟凱之鄭重的點點頭，「哎，我明白了，我一定盡最大努力讓所有的股東滿意！」
做出了這麼重大的決定，馬東也覺得自己不能就這麼放任不管。
如果能在重組之前把應收帳款要回來一部分，自己能抽回來一部分流動資金，也能適當提高侯勇他們的股份。
雖然也不會高多少，但是從個人感情上說也更能接受一點……
把自己的一點小貼心想法表達出來，孟凱之忍不住佩服道：「馬總真是心地善良，我想侯總一定能明白你的良苦用心的……」
說完孟凱之自己都忍不住要反胃了。
被污染了！
自己徹底墮落了！
這馬屁拍的他自己都受不了……
趕緊換一個話題，改善一下心情，孟凱之告訴了馬東一個喜訊。
「馬總，我和這層樓的業主談了好久，他終於鬆口了，一口價7000一平米，少一分錢他都不同意了……」
辦公場所的問題，馬東早就不滿意了。
作為身家十幾億的闊佬，還租用別人的場地，根本說不過去啊！
要是被親戚朋友，或者合作夥伴知道了，面子往那裡擱啊？
買！
必須買！
不過馬東對於現在的辦公地點挺滿意，不但辦公環境不錯，交通便利。
關鍵是和廬州市政府近，對面就是市政務集中辦理大廳，有個什麼事下樓就能辦。
所以馬東就安排孟凱之和這棟樓的業主溝通，準備買點物業自用，首選就是現在租賃的這層樓。
沒想到一個星期沒過問，孟凱之居然不聲不響的搞定了！
「7000元一平米，我們現在租金是30元每平米/月，再計算未來的租金漲幅，投資回報率高於20年，還不錯了……」
位於市政府對面，這個價格算是比較公道了……
孟凱之既然說已經是最低價了，馬東也是充分的信任。
這點小錢都不信任，那些動輒幾千萬過億的投資就沒辦法推動了，全靠馬東自己累殘了也搞不定啊！
「那就買了吧，公司帳面資金夠用嗎？」
孟凱之嘴角微微上揚，自己就說了一句話，馬東別的問題問都不問的同意了，他還是很感動的……
對於這份信任，他覺得自己就應該乾的更好才行！
「夠了，帳面還剩幾百萬，不過馬總，這個業主除了我們租的五百平米，同層的隔壁還有五百平米，樓上樓下各一千平米，都是他的產業，如果條件允許，我覺得還是全部買下來比較好，以後可以自己用，也可以租給投資的公司辦公，也方便管理……」
三千平米，也就是210萬，好像也沒多少錢……
正準備隨口就答應了，不過馬東突然想起來，如果山水公司和住宅產業化公司重組了，自己完全可以買一塊地建一棟自己的辦公大樓嘛！
買別人的辦公樓終究還是太小氣了。
受制於人不說，關鍵是還不夠顯眼！
一棟自己命名的大樓，那絕對是一種身份和地位的象徵！
別人到時候一說，喏，那就是馬東的大樓！
馬東樓？……
好吧，這個名字還是要再斟酌一番。
不過一想到能擁有一棟自己的大樓，馬東突然有種渾身熱血沸騰的感覺。
萌生了建大樓的想法，馬東對於購置辦公樓物業的念頭也就淡了，「其他的就算了，暫時五百平米夠用了，以後再說吧……」
「額……」
剛剛還想著馬東出手大方，豪氣沖天，怎麼轉眼就熄火了呢？
還好，孟凱之也就隨口一問，反正買樓也不是給他用的，買不買也無所謂。
「那好吧，我先把這五百平米物業買下來……」
孟凱之忙著去買樓，又要去找侯勇和山水裝飾公司的幾個股東談判。
馬東則一個人坐在辦公室閉門苦思怎麼收點帳款回來。
要不然吞併了山水裝飾公司，自己就真的彈盡糧絕了！
到時候雖然自己還是絕對大股東，但是畢竟不是鼎東投資公司這種單一股東，裡面的錢自己想怎麼用就怎麼用的……
到處都要花錢啊！
想了半天，也沒想出來什麼天才設想，反倒是又開始思春了……
好久沒見到邵雅菲了！
自從馬東為博紅顏一笑豪擲億萬的新聞曝光後，馬東和邵雅菲一直就沒再見過面，最多只是微信聊聊天，這麼下去可不行！
一甩手穿上外套，馬東急吼吼的就準備下樓，結果剛出門就碰到了周倩茹。
還好及時剎住車，不然就要撞到兩個安全氣囊了……
「啊！馬總你這麼急幹嘛，嚇我一跳！」
可惜可惜！
偷偷瞥了一眼，馬東暗叫可惜，自己還是太實誠了，要是換成老司機肯定剎不住車……
「啊……」
「周總啊，我這不是急著去要帳嘛，你有什麼事找我嗎？」
馬東去要帳？
周倩茹恨不得粗他一臉！
和馬東接觸也有不少時間了，她算是看明白了，馬東就是個懶胚子……
除了指派別人滿世界跑的幹活，自己從來不干點正事。
就說要帳的事吧，徐安輝想了幾個餿主意，馬東覺的挺好，腦袋一拍，然後就讓他們幾個蒙頭出去要債了……
結果屁的用不管，連門都進不去，所謂的歪點子在一群人高馬大的壯漢面前根本使不出來！
都是打工的，誰也不會為了老闆要錢把小命搭上啊？
總不能讓她一個弱女子拿著大喇叭衝到人家公司門口潑婦罵街吧？
不文雅……
不過她今天過來可不是為了要帳的問題，而是要向馬東匯報一個重要的消息。
「馬總，剛剛馬德給我打電話，說聯冠超市居然也學著我們的方法賣起了購物卡！而且據說規模還不小。
因為我們當時說不賣就不賣了，有不少沒買到咱們購物卡的客戶就心動了，客戶估計是看我們信譽好，還特地跑過來問我們聯冠超市的購物卡到底靠不靠譜……」
說起購物金卡，馬東一拍腦袋，差點都忘了這一茬了。
自從在香江賺了大錢，光想著怎麼花錢，都快忘了自己居然還有個籌錢的渠道！
要不再賣一批金卡？
不過這個念頭剛剛浮現，馬東就否決了。
就像周倩茹說的，因為東方超市的說一不二，購物金卡說不賣了就不賣了，頗有點饑渴營銷的感覺。
所以客戶認為東方超市信譽好，不差錢，買到就是賺到。
之前說好的幾個月內都不會再啟動銷售，現在要是突然反悔了，那豈不是自己打自己臉嗎？
好不容易建立的一點點信任又要翻船了……
想到這裡，馬東恨不得給自己一巴掌！
這逼裝大了！
早知道時間就別說那麼死了，現在把自己的退路都斷了……
不過這個聯冠超市是個什麼鬼？
居然敢盜竊自己的創意，有沒有問問我的感受啊？
聯冠超市……
馬東喃喃的念叨了幾下，好像有點映像，只是一時又想不起來到底在哪裡見過。
還是女下屬貼心入微，周倩茹一看馬東這難受的表情就知道他想不起來了，在旁邊適時的提醒道：「馬總，這家超市是銀冠集團旗下的，就是那個和我們競爭收購德信擔保公司的銀冠地產……」
臥槽！
居然是銀冠集團旗下的產業！
難怪馬東總覺得這麼這麼眼熟了……
當時分析競爭對手的時候，馬東就看到過這個超市的名字，只不過作為附屬產業，馬東也沒太在意。
沒想到這麼個超市居然敢抄襲自己！
你說你母公司和我搶德信擔保公司也就算了，現在連旗下的超市也開始和自己競爭！
真是叔可忍嬸嬸不能忍了！
「他們具體是怎麼操作的？有沒有打聽清楚了？」
周倩茹看了一眼滿臉不爽的馬老闆，還是誠實的匯報導：「和我們的一模一樣……」
愺他大爺的！
無恥！
一日一更，一更一日
這可都是自己真金白銀的錢啊！
以前聽別人說工程款難要，他也就是笑嘻嘻的想著這幫賴帳的人可惡，現在他終於深刻的體會到這幫人有多可恨了！
多麼痛的領悟……
緩過神，馬東發現孟凱之一副欲言又止的樣子，奇怪的問道：「孟總，有什麼問題嗎？有事就說……」
孟凱之遲疑了一下，不過在馬東的逼視下只能硬著頭皮，如實把自己的想法說出來。
「馬總，我覺得你旗下的部分產業可以做一個重組整合，這樣發展起來更有效率，也有利於我們對所投資公司進行更加深入的管理。」
這話很明顯沒說完，馬東點頭示意他繼續。
有點摸不准馬東的意思，孟凱之只能繼續道：「我個人建議把住宅產業化公司和寶隆置業公司連同山水裝飾公司整合到一起，畢竟建築、裝飾和房地產是不分家的。
如果單獨來看這三家公司都不是很突出，但是如果整合在了一起。
在裝修領域，山水裝飾公司在廬州市能排名前三。
在建築領域，住宅產業化公司擁有國內領先的住宅產業化技術，以及完整的建築工程隊伍和施工經驗。
置業公司的房地產開發資質雖然不高，但是目前來看，三級開發資質已經足夠了，等今後開發面積積累足夠了，完全可以視情況升級到二級資質甚至更高級別！
這樣整合過後的公司就涵蓋了房地產行業的完整產業鏈，公司的發展潛力和現在單打獨鬥不可同日而語！」
聽完孟凱之的分析，馬東陷入了沉思。
不是他覺得這樣重組後不好。
他是在考慮侯勇的態度……
山水裝飾公司目前起主導地位的還是侯勇，他個人持股35%，另外他手下一幫老兄弟持股5%，剩下的馬東、張聞言和趙海峰各持股20%，但是他們三個只是投資方，不參與公司經營。
再說山水裝飾公司的資產估值問題，馬東入股的時候是8000萬，投資2000萬從香江賺了8474萬元，也就是說山水裝飾公司目前的估值頂天了也就1.7億！
再多，就算馬東同意，侯勇自己也不好意思接受了……
與之相對應的，馬東單單是收購住宅產業化公司和置業公司就花了5.5億現金。
這還是因為龐寶隆故意下套，割肉給馬東的！
現在馬東又真金白銀的再次支付了3.32億貨款，消掉了3.86億應付帳款。
也就是說兩家公司目前的市值再低也不可能少於9.36億！
三家公司合併，與其說是重組，還不如說是馬東吞併了山水裝飾公司！
重組之後侯勇占新公司的股份堪堪5%出頭，跟馬東入股金徽銀行的股份差不多了……
把自己辛辛苦苦十幾年打拼下來的江山拱手讓人，瞬間從一個公司實際控制人，大老闆，變成了一個高級打工仔！
侯勇會願意？
如果設身處地的想想，馬東肯定是不願意的……
「想法很好，不過侯勇不會同意的……」
要說馬東還是太嫩了，或者說太心慈手軟了。
公司創始人被踢出局的案例還少嗎？
他們有哪個是自己願意主動出局的？
但是當手上股份不能做到絕對控股的時候，當面對足夠大的誘惑的時候，很多事情就不是創始人說的算了……
孟凱之笑了笑，他知道馬東和侯勇關係不錯，也沒有說的那麼赤裸裸，「不管從哪方面來說，重組之後對各方股東都是有好處的，我相信侯總也不會置所有股東利益於不顧的……」
說到這裡，孟凱之又說出了自己的另一個目的，「說實話，住宅產業化公司和置業公司的具體管理問題，我的精力也有點跟不上了。
如果三家公司整合，由侯勇繼續擔任公司總經理應該是沒問題的，不管是從業經驗還是管理能力，我認為他都是能夠勝任的！
這樣一來對他其實也沒什麼損失，不但股份增值了，還給他提供了一個更高的平台施展自己的才華……」
這話說的，馬東自己都替他感到不好意思……
吞併了人家公司，還理直氣壯的說給了別人一個更好的平台！
太無恥了！
話雖無恥，但是聽了孟凱之的話，馬東還是有一種茅塞頓開的感覺。
為了給其他股東帶來更多的利益，為了給侯勇提供一個更高的平台，馬東只能強忍著內疚感，沉重道：「好，那就按照你說的去做吧，不過一定要做好解釋工作，安撫好侯勇的情緒……」
對於馬東的重託，孟凱之鄭重的點點頭，「哎，我明白了，我一定盡最大努力讓所有的股東滿意！」
做出了這麼重大的決定，馬東也覺得自己不能就這麼放任不管。
如果能在重組之前把應收帳款要回來一部分，自己能抽回來一部分流動資金，也能適當提高侯勇他們的股份。
雖然也不會高多少，但是從個人感情上說也更能接受一點……
把自己的一點小貼心想法表達出來，孟凱之忍不住佩服道：「馬總真是心地善良，我想侯總一定能明白你的良苦用心的……」
說完孟凱之自己都忍不住要反胃了。
被污染了！
自己徹底墮落了！
這馬屁拍的他自己都受不了……
趕緊換一個話題，改善一下心情，孟凱之告訴了馬東一個喜訊。
「馬總，我和這層樓的業主談了好久，他終於鬆口了，一口價7000一平米，少一分錢他都不同意了……」
辦公場所的問題，馬東早就不滿意了。
作為身家十幾億的闊佬，還租用別人的場地，根本說不過去啊！
要是被親戚朋友，或者合作夥伴知道了，面子往那裡擱啊？
買！
必須買！
不過馬東對於現在的辦公地點挺滿意，不但辦公環境不錯，交通便利。
關鍵是和廬州市政府近，對面就是市政務集中辦理大廳，有個什麼事下樓就能辦。
所以馬東就安排孟凱之和這棟樓的業主溝通，準備買點物業自用，首選就是現在租賃的這層樓。
沒想到一個星期沒過問，孟凱之居然不聲不響的搞定了！
「7000元一平米，我們現在租金是30元每平米/月，再計算未來的租金漲幅，投資回報率高於20年，還不錯了……」
位於市政府對面，這個價格算是比較公道了……
孟凱之既然說已經是最低價了，馬東也是充分的信任。
這點小錢都不信任，那些動輒幾千萬過億的投資就沒辦法推動了，全靠馬東自己累殘了也搞不定啊！
「那就買了吧，公司帳面資金夠用嗎？」
孟凱之嘴角微微上揚，自己就說了一句話，馬東別的問題問都不問的同意了，他還是很感動的……
對於這份信任，他覺得自己就應該乾的更好才行！
「夠了，帳面還剩幾百萬，不過馬總，這個業主除了我們租的五百平米，同層的隔壁還有五百平米，樓上樓下各一千平米，都是他的產業，如果條件允許，我覺得還是全部買下來比較好，以後可以自己用，也可以租給投資的公司辦公，也方便管理……」
三千平米，也就是210萬，好像也沒多少錢……
正準備隨口就答應了，不過馬東突然想起來，如果山水公司和住宅產業化公司重組了，自己完全可以買一塊地建一棟自己的辦公大樓嘛！
買別人的辦公樓終究還是太小氣了。
受制於人不說，關鍵是還不夠顯眼！
一棟自己命名的大樓，那絕對是一種身份和地位的象徵！
別人到時候一說，喏，那就是馬東的大樓！
馬東樓？……
好吧，這個名字還是要再斟酌一番。
不過一想到能擁有一棟自己的大樓，馬東突然有種渾身熱血沸騰的感覺。
萌生了建大樓的想法，馬東對於購置辦公樓物業的念頭也就淡了，「其他的就算了，暫時五百平米夠用了，以後再說吧……」
「額……」
剛剛還想著馬東出手大方，豪氣沖天，怎麼轉眼就熄火了呢？
還好，孟凱之也就隨口一問，反正買樓也不是給他用的，買不買也無所謂。
「那好吧，我先把這五百平米物業買下來……」
孟凱之忙著去買樓，又要去找侯勇和山水裝飾公司的幾個股東談判。
馬東則一個人坐在辦公室閉門苦思怎麼收點帳款回來。
要不然吞併了山水裝飾公司，自己就真的彈盡糧絕了！
到時候雖然自己還是絕對大股東，但是畢竟不是鼎東投資公司這種單一股東，裡面的錢自己想怎麼用就怎麼用的……
到處都要花錢啊！
想了半天，也沒想出來什麼天才設想，反倒是又開始思春了……
好久沒見到邵雅菲了！
自從馬東為博紅顏一笑豪擲億萬的新聞曝光後，馬東和邵雅菲一直就沒再見過面，最多只是微信聊聊天，這麼下去可不行！
一甩手穿上外套，馬東急吼吼的就準備下樓，結果剛出門就碰到了周倩茹。
還好及時剎住車，不然就要撞到兩個安全氣囊了……
「啊！馬總你這麼急幹嘛，嚇我一跳！」
可惜可惜！
偷偷瞥了一眼，馬東暗叫可惜，自己還是太實誠了，要是換成老司機肯定剎不住車……
「啊……」
「周總啊，我這不是急著去要帳嘛，你有什麼事找我嗎？」
馬東去要帳？
周倩茹恨不得粗他一臉！
和馬東接觸也有不少時間了，她算是看明白了，馬東就是個懶胚子……
除了指派別人滿世界跑的幹活，自己從來不干點正事。
就說要帳的事吧，徐安輝想了幾個餿主意，馬東覺的挺好，腦袋一拍，然後就讓他們幾個蒙頭出去要債了……
結果屁的用不管，連門都進不去，所謂的歪點子在一群人高馬大的壯漢面前根本使不出來！
都是打工的，誰也不會為了老闆要錢把小命搭上啊？
總不能讓她一個弱女子拿著大喇叭衝到人家公司門口潑婦罵街吧？
不文雅……
不過她今天過來可不是為了要帳的問題，而是要向馬東匯報一個重要的消息。
「馬總，剛剛馬德給我打電話，說聯冠超市居然也學著我們的方法賣起了購物卡！而且據說規模還不小。
因為我們當時說不賣就不賣了，有不少沒買到咱們購物卡的客戶就心動了，客戶估計是看我們信譽好，還特地跑過來問我們聯冠超市的購物卡到底靠不靠譜……」
說起購物金卡，馬東一拍腦袋，差點都忘了這一茬了。
自從在香江賺了大錢，光想著怎麼花錢，都快忘了自己居然還有個籌錢的渠道！
要不再賣一批金卡？
不過這個念頭剛剛浮現，馬東就否決了。
就像周倩茹說的，因為東方超市的說一不二，購物金卡說不賣了就不賣了，頗有點饑渴營銷的感覺。
所以客戶認為東方超市信譽好，不差錢，買到就是賺到。
之前說好的幾個月內都不會再啟動銷售，現在要是突然反悔了，那豈不是自己打自己臉嗎？
好不容易建立的一點點信任又要翻船了……
想到這裡，馬東恨不得給自己一巴掌！
這逼裝大了！
早知道時間就別說那麼死了，現在把自己的退路都斷了……
不過這個聯冠超市是個什麼鬼？
居然敢盜竊自己的創意，有沒有問問我的感受啊？
聯冠超市……
馬東喃喃的念叨了幾下，好像有點映像，只是一時又想不起來到底在哪裡見過。
還是女下屬貼心入微，周倩茹一看馬東這難受的表情就知道他想不起來了，在旁邊適時的提醒道：「馬總，這家超市是銀冠集團旗下的，就是那個和我們競爭收購德信擔保公司的銀冠地產……」
臥槽！
居然是銀冠集團旗下的產業！
難怪馬東總覺得這麼這麼眼熟了……
當時分析競爭對手的時候，馬東就看到過這個超市的名字，只不過作為附屬產業，馬東也沒太在意。
沒想到這麼個超市居然敢抄襲自己！
你說你母公司和我搶德信擔保公司也就算了，現在連旗下的超市也開始和自己競爭！
真是叔可忍嬸嬸不能忍了！
「他們具體是怎麼操作的？有沒有打聽清楚了？」
周倩茹看了一眼滿臉不爽的馬老闆，還是誠實的匯報導：「和我們的一模一樣……」
愺他大爺的！
無恥！
一日一更，一更一日