第七百八十五章 【戲言】
前些年為了刺激經濟發展，政府大搞基建，如今很多項目都還沒完全完成呢，一時間肯定不能再搞那麼大一批基建，只能將目光放向房地產這個拉動相關行業最多最明顯的行業。
在90年代末、21世紀初，曾流傳著一句戲言，叫做「炒房興邦，實業誤國」。
實際上就是出口萎縮，國內消費市場狹小，遍地工廠形成生產相對過剩，房地產成為拉動經濟增長的主要引擎。
這種局面要等到中國正式加入世界貿易組織後，才有根本性改變。
事實上，為了扶持企業渡過難關，政府這次還會在一定程度上加大採購規模和力度。
不過這個跟陸坤和李爾福都沒什麼關係。
這玩意，幾乎是專屬於官方背景的人。
為什麼聯想等一批科技企業在這個時候大爆發，可不就是政府採購力挺的嘛？
老百姓一看，政府都出面支持了，那還等什麼？跟著一起買買買唄！
這也導致了經濟危機中，相關一批企業反而業績暴漲。
不過，這一類大多與科技企業有關，國家層面憂慮科技企業會因為這次危機出現斷層，所以扶持力度尤為突出。
心如電轉，陸坤故意露出一個得意的表情，「去年十一月，我就組建了一個房地產集團，砸了3個多億資金在各地拿地。」
李爾福愣了一下，旋即攢拳在陸坤肩膀上錘了一下，笑道，「行啊你，有發財機會怎麼不喊上兄弟我？」
「現在上鉤也不遲，你可以入伙嘛。」陸坤嘴上求饒道，心中卻暗道魚兒總算是上鉤了。
李爾福這傢伙在東南亞和港澳台地區瘋狂賣賣賣，手裡頭的資金，陸坤心裡是饞得很。
「你真的肯讓我摻一腳？」李爾福心頭火熱。
對於陸坤對經濟的分析，他並沒有否認。
中國大陸政府其實早在96年的時候就曾釋放信號，要對房地產行業鬆綁。
吹風吹了這麼久，也是時候政策落地了。
陸坤一揮手道，「不是什麼大事。那個房地產公司叫九州地產，我投了3億人民幣，石頭投了1千五百萬人民幣，現如今法人代表就是石頭，也是他在管著。
左右就是咱們幾個人說了算，你想摻股，只要我和石頭點頭，那還有什麼不行的？」
「真的？」李爾福快速思考了一下，「我要是投一個億，能給我多少股份？」
陸坤琢磨了一下，抿了口茶，慢悠悠道，「我跟石頭商量過，我投3個億，持股88%，他投資1千五百萬，持股1.5%，此外，他作為公司管理者，享有不稀釋股份比例5%，此外有二十二位骨幹持有員工股0.86%，另外剩下9.64%的股份拿去進行方方面面的打點工作了。
你也知道，地產行業不比別的，咱們要想安安穩穩賺錢，肯定得將一部分利益分享出去。
再說了從長遠看，分潤出去的利益雖然不少，但得到的回報也足夠豐厚，無論是拿地、銀行貸款還是拆遷，都會有官面力量幫助。」
李爾福點點頭道，「這個我懂。」
亞洲區域的國家和地區普遍是人情社會，不懂人情世故的人來了，很難混得開。
陸坤思忖了一下，「這樣，你投一個億，我可以做主給你25%股份。」
大方點並不礙事，因為陸坤這會兒是醉翁之意不在酒。
他將三億資金投入房地產是不假，但他也悄悄額外拿一億資金投資了建築公司與建材裝飾公司。
別的不說，水泥、砂石、磚之類的建材，隨著政府增加基礎建設投資、放開房地產限制，這些建築原材料必然供不應求，賺錢那是再簡單不過的事了。
只要石頭還穩穩把控著九州房產，合作的建築公司、建材公司、裝飾公司，就只選他名下的馬甲公司。
所以，拉李爾福進房地產公司，並在股份上大方點，陸坤總不會吃虧。
要不然，他名下的建築公司、建材公司、裝飾公司等，可能還需要忍受一段時間低利潤時期，不利於回本與發展壯大。
「當真？」李爾福驚喜道。
陸坤認真點頭，「這個我能做主。」
如今九州地產的話事權被他緊緊握在手裡，這個主他還是能做的。
哪怕李爾福擁有25%的股份，也無法撼動大局。
他現在是想變著法兒的借李爾福的雞來下蛋，將來無論是引入其他投資人，還是實行增資擴股，李爾福的持股比例都會降低下來。
他相信自己的財富增值速度，會遠遠快於李爾福的財富增值速度。
「不過，李老哥，醜話咱們得說在前頭。」
陸坤面色變得嚴肅起來，「老哥你可以派遣財務人員監督九州房產的財務使用情況，自身也進入董事席，但不得直接參與公司管理事物，且在前三年，沒有一票否決權。
這個是為了企業發展考慮，還希望老哥你能理解。」
至於三年後？
陸坤說不定都進行兩波增資擴股了！
到時候順帶著讓自己的馬甲混進來，鐵定把李爾福的股份稀釋下去。
「行，我信你。」李爾福沒猶豫多久，大大咧咧道。
別看他一副沒心沒肺的樣子，但能從二三十年前就混出名堂的人，有哪個是簡單的？
他很清楚這筆投資就是為了賺錢，而不是附帶了其他亂七八糟的想法。
與此同時，他也有自己的小心思。
隨說如今玉石珠寶、古董字畫、木材香料等行情不好，但卻也遠沒有到山窮水盡的地步。
他從事這些行當幾十年，自然知道其中的規律。
只要熬過危機，就會迎來新一波的爆發。
『盛世古董，亂世黃金』的鐵律一次次在歷史上演繹。
所以，他雖說在東南亞與港澳台地區賣賣賣，但最核心的產業，卻一直有所保留，如今只是靜心蟄伏，等待行業復甦的時機。
此外，在股份上，陸坤並沒有坑他。
李爾福清楚，房地產這行的水深得很，在很多時候，背景、關係等因素遠比資金更重要，有錢並不代表著可以為所欲為。
雖說近年來李爾福也在積極的與內地官面的人打交道，結友誼，但很多時候都不太理想。
在90年代末、21世紀初，曾流傳著一句戲言，叫做「炒房興邦，實業誤國」。
實際上就是出口萎縮，國內消費市場狹小，遍地工廠形成生產相對過剩，房地產成為拉動經濟增長的主要引擎。
這種局面要等到中國正式加入世界貿易組織後，才有根本性改變。
事實上，為了扶持企業渡過難關，政府這次還會在一定程度上加大採購規模和力度。
不過這個跟陸坤和李爾福都沒什麼關係。
這玩意，幾乎是專屬於官方背景的人。
為什麼聯想等一批科技企業在這個時候大爆發，可不就是政府採購力挺的嘛？
老百姓一看，政府都出面支持了，那還等什麼？跟著一起買買買唄！
這也導致了經濟危機中，相關一批企業反而業績暴漲。
不過，這一類大多與科技企業有關，國家層面憂慮科技企業會因為這次危機出現斷層，所以扶持力度尤為突出。
心如電轉，陸坤故意露出一個得意的表情，「去年十一月，我就組建了一個房地產集團，砸了3個多億資金在各地拿地。」
李爾福愣了一下，旋即攢拳在陸坤肩膀上錘了一下，笑道，「行啊你，有發財機會怎麼不喊上兄弟我？」
「現在上鉤也不遲，你可以入伙嘛。」陸坤嘴上求饒道，心中卻暗道魚兒總算是上鉤了。
李爾福這傢伙在東南亞和港澳台地區瘋狂賣賣賣，手裡頭的資金，陸坤心裡是饞得很。
「你真的肯讓我摻一腳？」李爾福心頭火熱。
對於陸坤對經濟的分析，他並沒有否認。
中國大陸政府其實早在96年的時候就曾釋放信號，要對房地產行業鬆綁。
吹風吹了這麼久，也是時候政策落地了。
陸坤一揮手道，「不是什麼大事。那個房地產公司叫九州地產，我投了3億人民幣，石頭投了1千五百萬人民幣，現如今法人代表就是石頭，也是他在管著。
左右就是咱們幾個人說了算，你想摻股，只要我和石頭點頭，那還有什麼不行的？」
「真的？」李爾福快速思考了一下，「我要是投一個億，能給我多少股份？」
陸坤琢磨了一下，抿了口茶，慢悠悠道，「我跟石頭商量過，我投3個億，持股88%，他投資1千五百萬，持股1.5%，此外，他作為公司管理者，享有不稀釋股份比例5%，此外有二十二位骨幹持有員工股0.86%，另外剩下9.64%的股份拿去進行方方面面的打點工作了。
你也知道，地產行業不比別的，咱們要想安安穩穩賺錢，肯定得將一部分利益分享出去。
再說了從長遠看，分潤出去的利益雖然不少，但得到的回報也足夠豐厚，無論是拿地、銀行貸款還是拆遷，都會有官面力量幫助。」
李爾福點點頭道，「這個我懂。」
亞洲區域的國家和地區普遍是人情社會，不懂人情世故的人來了，很難混得開。
陸坤思忖了一下，「這樣，你投一個億，我可以做主給你25%股份。」
大方點並不礙事，因為陸坤這會兒是醉翁之意不在酒。
他將三億資金投入房地產是不假，但他也悄悄額外拿一億資金投資了建築公司與建材裝飾公司。
別的不說，水泥、砂石、磚之類的建材，隨著政府增加基礎建設投資、放開房地產限制，這些建築原材料必然供不應求，賺錢那是再簡單不過的事了。
只要石頭還穩穩把控著九州房產，合作的建築公司、建材公司、裝飾公司，就只選他名下的馬甲公司。
所以，拉李爾福進房地產公司，並在股份上大方點，陸坤總不會吃虧。
要不然，他名下的建築公司、建材公司、裝飾公司等，可能還需要忍受一段時間低利潤時期，不利於回本與發展壯大。
「當真？」李爾福驚喜道。
陸坤認真點頭，「這個我能做主。」
如今九州地產的話事權被他緊緊握在手裡，這個主他還是能做的。
哪怕李爾福擁有25%的股份，也無法撼動大局。
他現在是想變著法兒的借李爾福的雞來下蛋，將來無論是引入其他投資人，還是實行增資擴股，李爾福的持股比例都會降低下來。
他相信自己的財富增值速度，會遠遠快於李爾福的財富增值速度。
「不過，李老哥，醜話咱們得說在前頭。」
陸坤面色變得嚴肅起來，「老哥你可以派遣財務人員監督九州房產的財務使用情況，自身也進入董事席，但不得直接參與公司管理事物，且在前三年，沒有一票否決權。
這個是為了企業發展考慮，還希望老哥你能理解。」
至於三年後？
陸坤說不定都進行兩波增資擴股了！
到時候順帶著讓自己的馬甲混進來，鐵定把李爾福的股份稀釋下去。
「行，我信你。」李爾福沒猶豫多久，大大咧咧道。
別看他一副沒心沒肺的樣子，但能從二三十年前就混出名堂的人，有哪個是簡單的？
他很清楚這筆投資就是為了賺錢，而不是附帶了其他亂七八糟的想法。
與此同時，他也有自己的小心思。
隨說如今玉石珠寶、古董字畫、木材香料等行情不好，但卻也遠沒有到山窮水盡的地步。
他從事這些行當幾十年，自然知道其中的規律。
只要熬過危機，就會迎來新一波的爆發。
『盛世古董，亂世黃金』的鐵律一次次在歷史上演繹。
所以，他雖說在東南亞與港澳台地區賣賣賣，但最核心的產業，卻一直有所保留，如今只是靜心蟄伏，等待行業復甦的時機。
此外，在股份上，陸坤並沒有坑他。
李爾福清楚，房地產這行的水深得很，在很多時候，背景、關係等因素遠比資金更重要，有錢並不代表著可以為所欲為。
雖說近年來李爾福也在積極的與內地官面的人打交道，結友誼，但很多時候都不太理想。