第482章 準備調整
九龍銀行？
說心理話，他還真的看不上！
這家銀行在港內有十九家分行，以及東南亞的二十四家分理中心，規模並不大。
擁有一家自己能控制的銀行，是盧燦的目標，無論是地理位置，還是分理中心數量（大華有一百二十多家分行），大華銀行也要比九龍銀行勝出太多。
他最近的目標是大華，至於九龍嘛……
如果林家全盤轉手，他還有些興趣，如果只是百分之三十，那又是一個雞肋。
放下筷子，盧燦兩隻手交叉揉了揉，「這是……林六爺的意思？」
林繼禮在林家十三太保中行六，因此被人尊稱為「林六爺」，九龍銀行是他一手創建的，盧燦可不認為，老爺子還在世，林嘉年敢說出賣股份的話。
果然，林嘉年的神色有幾分尷尬，他搓搓手說道，「這個……我回家和老爺子商量。」
盧燦心底輕輕嘆了口氣，社會最能鍛鍊人，一點不假。
林嘉年與林嘉義是堂兄弟，兩人的天賦都不算很出眾，但是，林嘉年出生時家境就非常優越，林嘉義則是父母早逝不得不提前創業，現在，區別出來了。
當年遇到林嘉義時，他同樣處於困境當中，可是依舊沒有放棄，而今天，盧燦能感覺到，林嘉年正在對九龍銀行喪失信心。
難怪他在幾年後，做出九龍銀行倒閉的決定。
盧燦沒有做出正面回復，林嘉年越發失望，手中湯勺，如同攪棒，叮叮噹噹的在湯蠱攪動。早茶桌上的氣氛，頓時變得很沉悶。
溫碧玉早就聽傻了，這是一個她從未接觸過的世界：剛才討論的是成噸的黃金買賣，可惜被阿燦三兩句話把那個看起來還不錯的老頭子氣跑了，這會又是銀行股份轉讓，銀行，這可是銀行呢！看阿燦的模樣，似乎還看不上九龍銀行。
儘管她知道這種場合自己更適合做啞巴，可是，那是一家大銀行呢，買下大銀行不好嗎？自己要是有家大銀行多好，鬼才願意去做演員……
在她的意識中，銀行，總是好東西，不買，是不是太虧了？
忍不住，她胳膊肘碰碰盧燦，低聲說道，「阿燦，那是銀行欸……」
一句話打破沉默，盧燦抬頭拍拍她的手臂，隨即對林嘉年說道，「林叔，其實九龍的困境很好解決……現在該是揮刀斷腕的時候了。」
「只要您把地產投資部門剝離開來，九龍銀行依舊是一家優質銀行。」
林嘉年最大的問題就是，他還想要守著地產公司那片資產，還期望著香江地產業的回暖。願望是好的，可是，盧燦比誰都清楚，這才八一年年底，至少需要一年半到兩年的時間，香江地產，才能回復到八零年的水平，九龍置業能撐過這艱難的一年半嗎？
林嘉年神色有些木然，這主意，九龍銀行的高層已經想過，可是，真要剝離開來，意味著九龍置業這幾大樓盤全部停工。這家公司必死無疑——沒人願意接手啊！
見他這模樣，盧燦悠悠的說出自己的建議，「林叔，如果您不嫌棄小侄占你的便宜，您把九龍置業地產公司剝離出來，我來投資！」
嗯？這麼好？
林嘉年眼神一閃，摳摳耳朵，聽錯了嗎？這是要……挑起九龍置業這個沉重的包袱嗎？
沒理由啊！剛才自己讓他投資九龍銀行都沒答應，怎麼看上九龍置業？
「阿燦，你說什麼？不好意思，我剛才沒聽聽清。」
盧燦笑笑，「我是說，您把九龍置業從銀行體系剝離出來，單獨成為一家公司，兩者完全沒有從屬關係，我來投資。」
「真的？！」這次聽得很真切，他突兀的站起身來，聲音很大。
「您別怪我占你的便宜，投資九龍置業，我只能按照現在的行價給您估算資本。」
「成！沒問題！」
盧燦拿下九龍置業，看中的就是他們現在六塊地皮中的兩塊，分別是香江本島的天后廟地塊，以及尖沙咀的尖東地塊。林嘉年請來的地產操盤團隊目光不錯，這兩塊地皮，過幾年絕對是旺地。
他買下九龍置業後，這兩年地產不好，沒關係，商業地產和居住地產全部停工，將建築團隊拉到天后廟地塊建設納徳軒大廈。
是的，他一直想建設一棟屬於自己的大廈，天后廟的位置面朝維多利亞海灣，距離銅鑼灣不過一公里，距離虎園兩公里，距離樂古道也就三公里，這裡，很適合！
資金？呵呵，他現在最不缺的就是資金！
有了九龍置業，不僅可以建設納徳軒大樓，這波地產風潮，順手抄底，也名正言順。
世人都喜歡賺快錢，同樣是產業投資，盧燦對文化產業的熱情就不如地產，無它，文化產業雖然長遠，可回報周期太長，地產業就不同了，這次地產風潮抄底，絕對能賺個盆滿缽滿，最多也只需要三五年時間。
一個急於甩包袱，一個急於抄底。當天下午，菲利普斯財務公司的評估團就入駐九龍置業公司，等錢偉第二天從新加坡匆匆趕回來，第一輪接觸式談判已經展開。
「阿燦，這時候投資地產，不明智啊！我相信，只要談判一結束，香江的地產業肯定會回復，可是……我們都不知道，這次談判過程有多長？依照我的估計，現在的地產業，遠遠沒到谷底，如果你是抱著抄底的心態來運作，現在也早了點。」
儘管盧燦已經做出決定，可作為盧家的首席財政智囊，錢偉依舊開口相勸。
這是善意的勸告，不能輕慢，盧燦親自給他倒了杯茶水。
他的判斷是準確的，現在地產業還沒到谷底。真正的谷底出現在英國與阿根廷的那場戰爭之後，也就是明年六七月份。英國通過這場戰爭所展示的強硬姿態，讓香江人的神經頓時緊繃起來，如果再加上內陸的強硬——他們從七十年代末就沒少敲打越南，怎麼看，都是武士決鬥前的亮劍！
事實上，後世有很多越南學者研究中越戰爭時，都認為，中國敲打越南，是做給英國看的，殺雞駭猴，目的就是收回港澳。
盧燦不知道這一說法的正確與否，無法證實，但毫無疑問，雙方的這兩場戰爭，加大了香江市民的恐懼心理，導致房產徹底崩潰！
「錢叔，這次收購九龍置業，其實是順帶的，近期我不打算開拓商業地產投資。」
「他們的第一要務就是修建納徳軒大廈，這棟大樓我準備建設個五六十層，到時候，納徳軒珠寶營銷總部、菲利普財務公司、維德拍賣、嘉麗服飾、永嘉箱包等等，這些公司都將搬到這邊來辦公。同時，也藉助這個機會，成立自己的投資公司，這樣也方便您線性管控。」
嗯？錢偉低頭呷了口茶水，消化盧燦的話語。
房市下跌，地皮不值錢時，修建公司總部大樓，確實是個不錯的主意。更重要的是，盧燦話語中的意思，想要將原本各自為政的公司，彼此之間建立關聯。
這就是大事了！
盧家的產業，尤其是盧燦手中投資的產業，太分散，而且，他的投資似乎非常盲目，想一出是一處，確實需要整頓和規範。
菲利普斯財務公司的主要職責，就是幫助督察、審核除納徳軒珠寶之外的所有公司的財務運營狀況，還需要幫助盧燦進行各類投資的審核與談判，聽盧燦剛才的意思，未來對這些林散公司的管理，也要交付給菲利普斯。
這意味著，盧燦的產業正在系統化，而菲利普斯財務公司的職能也要隨之調整。
與之相比，一家地產公司的投資正確與否，已經不在錢偉的考慮之列。
錢偉在財經管理方面頗有經驗，很快便意識到盧燦計劃中有漏洞，他皺了皺眉頭，「阿燦，你投資的公司，控股公司不多，彼此關聯性不強，確實只適合做線性管理，可是……」
他遲疑了片刻說道，「線性管理的模式是圓心輻射式管理法，現在的問題時，我們的缺少總控調度機構。」
錢偉的潛話題就是——收購銀行。銀行可不僅僅是存儲放貸機構，它還是最佳的投資管理總控機構。
君不見，東瀛、歐美，哪一家財團不是以大銀行為源點的？
盧燦呵呵一笑，「所以，錢叔您還需要幫我……物色合適的金融管理人才！如果找不到更合適的，哈哈，那只能……錢叔您親自出馬了！」
這話聽得錢偉心理砰砰亂跳，可以說，他是全香江最清楚盧燦有多少產業的人，如果真的能成為這些產業的中控指揮官，自己絕對是名副其實的「打工皇帝」！
「您自己……」
「我的心思不在這上面，出個主意還可以，管理這些公司會煩死我的。這家中控公司成立之後，交給職業經理人來負責。」
「專業的人做專業的事。我還是更喜歡多跑跑摩羅街、樂古道什麼的。」
盧燦連連搖頭，語氣很堅決。
想要成立這樣一家中控機構，他現在首要面對的問題就是——如何拿下大華銀行？
說心理話，他還真的看不上！
這家銀行在港內有十九家分行，以及東南亞的二十四家分理中心，規模並不大。
擁有一家自己能控制的銀行，是盧燦的目標，無論是地理位置，還是分理中心數量（大華有一百二十多家分行），大華銀行也要比九龍銀行勝出太多。
他最近的目標是大華，至於九龍嘛……
如果林家全盤轉手，他還有些興趣，如果只是百分之三十，那又是一個雞肋。
放下筷子，盧燦兩隻手交叉揉了揉，「這是……林六爺的意思？」
林繼禮在林家十三太保中行六，因此被人尊稱為「林六爺」，九龍銀行是他一手創建的，盧燦可不認為，老爺子還在世，林嘉年敢說出賣股份的話。
果然，林嘉年的神色有幾分尷尬，他搓搓手說道，「這個……我回家和老爺子商量。」
盧燦心底輕輕嘆了口氣，社會最能鍛鍊人，一點不假。
林嘉年與林嘉義是堂兄弟，兩人的天賦都不算很出眾，但是，林嘉年出生時家境就非常優越，林嘉義則是父母早逝不得不提前創業，現在，區別出來了。
當年遇到林嘉義時，他同樣處於困境當中，可是依舊沒有放棄，而今天，盧燦能感覺到，林嘉年正在對九龍銀行喪失信心。
難怪他在幾年後，做出九龍銀行倒閉的決定。
盧燦沒有做出正面回復，林嘉年越發失望，手中湯勺，如同攪棒，叮叮噹噹的在湯蠱攪動。早茶桌上的氣氛，頓時變得很沉悶。
溫碧玉早就聽傻了，這是一個她從未接觸過的世界：剛才討論的是成噸的黃金買賣，可惜被阿燦三兩句話把那個看起來還不錯的老頭子氣跑了，這會又是銀行股份轉讓，銀行，這可是銀行呢！看阿燦的模樣，似乎還看不上九龍銀行。
儘管她知道這種場合自己更適合做啞巴，可是，那是一家大銀行呢，買下大銀行不好嗎？自己要是有家大銀行多好，鬼才願意去做演員……
在她的意識中，銀行，總是好東西，不買，是不是太虧了？
忍不住，她胳膊肘碰碰盧燦，低聲說道，「阿燦，那是銀行欸……」
一句話打破沉默，盧燦抬頭拍拍她的手臂，隨即對林嘉年說道，「林叔，其實九龍的困境很好解決……現在該是揮刀斷腕的時候了。」
「只要您把地產投資部門剝離開來，九龍銀行依舊是一家優質銀行。」
林嘉年最大的問題就是，他還想要守著地產公司那片資產，還期望著香江地產業的回暖。願望是好的，可是，盧燦比誰都清楚，這才八一年年底，至少需要一年半到兩年的時間，香江地產，才能回復到八零年的水平，九龍置業能撐過這艱難的一年半嗎？
林嘉年神色有些木然，這主意，九龍銀行的高層已經想過，可是，真要剝離開來，意味著九龍置業這幾大樓盤全部停工。這家公司必死無疑——沒人願意接手啊！
見他這模樣，盧燦悠悠的說出自己的建議，「林叔，如果您不嫌棄小侄占你的便宜，您把九龍置業地產公司剝離出來，我來投資！」
嗯？這麼好？
林嘉年眼神一閃，摳摳耳朵，聽錯了嗎？這是要……挑起九龍置業這個沉重的包袱嗎？
沒理由啊！剛才自己讓他投資九龍銀行都沒答應，怎麼看上九龍置業？
「阿燦，你說什麼？不好意思，我剛才沒聽聽清。」
盧燦笑笑，「我是說，您把九龍置業從銀行體系剝離出來，單獨成為一家公司，兩者完全沒有從屬關係，我來投資。」
「真的？！」這次聽得很真切，他突兀的站起身來，聲音很大。
「您別怪我占你的便宜，投資九龍置業，我只能按照現在的行價給您估算資本。」
「成！沒問題！」
盧燦拿下九龍置業，看中的就是他們現在六塊地皮中的兩塊，分別是香江本島的天后廟地塊，以及尖沙咀的尖東地塊。林嘉年請來的地產操盤團隊目光不錯，這兩塊地皮，過幾年絕對是旺地。
他買下九龍置業後，這兩年地產不好，沒關係，商業地產和居住地產全部停工，將建築團隊拉到天后廟地塊建設納徳軒大廈。
是的，他一直想建設一棟屬於自己的大廈，天后廟的位置面朝維多利亞海灣，距離銅鑼灣不過一公里，距離虎園兩公里，距離樂古道也就三公里，這裡，很適合！
資金？呵呵，他現在最不缺的就是資金！
有了九龍置業，不僅可以建設納徳軒大樓，這波地產風潮，順手抄底，也名正言順。
世人都喜歡賺快錢，同樣是產業投資，盧燦對文化產業的熱情就不如地產，無它，文化產業雖然長遠，可回報周期太長，地產業就不同了，這次地產風潮抄底，絕對能賺個盆滿缽滿，最多也只需要三五年時間。
一個急於甩包袱，一個急於抄底。當天下午，菲利普斯財務公司的評估團就入駐九龍置業公司，等錢偉第二天從新加坡匆匆趕回來，第一輪接觸式談判已經展開。
「阿燦，這時候投資地產，不明智啊！我相信，只要談判一結束，香江的地產業肯定會回復，可是……我們都不知道，這次談判過程有多長？依照我的估計，現在的地產業，遠遠沒到谷底，如果你是抱著抄底的心態來運作，現在也早了點。」
儘管盧燦已經做出決定，可作為盧家的首席財政智囊，錢偉依舊開口相勸。
這是善意的勸告，不能輕慢，盧燦親自給他倒了杯茶水。
他的判斷是準確的，現在地產業還沒到谷底。真正的谷底出現在英國與阿根廷的那場戰爭之後，也就是明年六七月份。英國通過這場戰爭所展示的強硬姿態，讓香江人的神經頓時緊繃起來，如果再加上內陸的強硬——他們從七十年代末就沒少敲打越南，怎麼看，都是武士決鬥前的亮劍！
事實上，後世有很多越南學者研究中越戰爭時，都認為，中國敲打越南，是做給英國看的，殺雞駭猴，目的就是收回港澳。
盧燦不知道這一說法的正確與否，無法證實，但毫無疑問，雙方的這兩場戰爭，加大了香江市民的恐懼心理，導致房產徹底崩潰！
「錢叔，這次收購九龍置業，其實是順帶的，近期我不打算開拓商業地產投資。」
「他們的第一要務就是修建納徳軒大廈，這棟大樓我準備建設個五六十層，到時候，納徳軒珠寶營銷總部、菲利普財務公司、維德拍賣、嘉麗服飾、永嘉箱包等等，這些公司都將搬到這邊來辦公。同時，也藉助這個機會，成立自己的投資公司，這樣也方便您線性管控。」
嗯？錢偉低頭呷了口茶水，消化盧燦的話語。
房市下跌，地皮不值錢時，修建公司總部大樓，確實是個不錯的主意。更重要的是，盧燦話語中的意思，想要將原本各自為政的公司，彼此之間建立關聯。
這就是大事了！
盧家的產業，尤其是盧燦手中投資的產業，太分散，而且，他的投資似乎非常盲目，想一出是一處，確實需要整頓和規範。
菲利普斯財務公司的主要職責，就是幫助督察、審核除納徳軒珠寶之外的所有公司的財務運營狀況，還需要幫助盧燦進行各類投資的審核與談判，聽盧燦剛才的意思，未來對這些林散公司的管理，也要交付給菲利普斯。
這意味著，盧燦的產業正在系統化，而菲利普斯財務公司的職能也要隨之調整。
與之相比，一家地產公司的投資正確與否，已經不在錢偉的考慮之列。
錢偉在財經管理方面頗有經驗，很快便意識到盧燦計劃中有漏洞，他皺了皺眉頭，「阿燦，你投資的公司，控股公司不多，彼此關聯性不強，確實只適合做線性管理，可是……」
他遲疑了片刻說道，「線性管理的模式是圓心輻射式管理法，現在的問題時，我們的缺少總控調度機構。」
錢偉的潛話題就是——收購銀行。銀行可不僅僅是存儲放貸機構，它還是最佳的投資管理總控機構。
君不見，東瀛、歐美，哪一家財團不是以大銀行為源點的？
盧燦呵呵一笑，「所以，錢叔您還需要幫我……物色合適的金融管理人才！如果找不到更合適的，哈哈，那只能……錢叔您親自出馬了！」
這話聽得錢偉心理砰砰亂跳，可以說，他是全香江最清楚盧燦有多少產業的人，如果真的能成為這些產業的中控指揮官，自己絕對是名副其實的「打工皇帝」！
「您自己……」
「我的心思不在這上面，出個主意還可以，管理這些公司會煩死我的。這家中控公司成立之後，交給職業經理人來負責。」
「專業的人做專業的事。我還是更喜歡多跑跑摩羅街、樂古道什麼的。」
盧燦連連搖頭，語氣很堅決。
想要成立這樣一家中控機構，他現在首要面對的問題就是——如何拿下大華銀行？