第三百三十四章 自然果園
確定了瀋陽光不是在開玩笑後，黃經理便走到一邊給老闆打了電話，將此事說了一遍。
自然果園的老闆也姓黃，是黃經理的一個遠房叔叔，當初他開辦果園的時候，也知道自己的這位侄子能力比較出眾，便找他來做為果園的經理。
接到侄子的電話之後，黃老闆原本不想理會瀋陽光，但是一想到這兩人是最近聲名鵲起的金泉果園的老總，便決定過來看看，要是對方的出價確實能夠讓他心動，哪也未嘗不可將果園出手，反正這座果園不是他的主業，每年能從這裡賺到些錢就行了，對於這裡的管理他也沒怎麼上心，不然也不會空著那麼多的地不去開發。
如果瀋陽光二人出的價格不足以讓他動心，那他完全可以拒絕，畢竟現在的主動權掌握在他的手中。
一個小時之後，黃老闆就來到了果園之中，非常熱情的寒暄幾句，雙方這才進入正題。
久經商場的周建國首先說明了自己的來意：「我們金泉果園現在準備擴大，我們也選了幾處地方，除了黃老闆這裡之外，還有閩台省和瓊海省的果園，只不過我們第一站就來到了黃老闆這裡，因為這裡很符合我們的期望，因此我們是帶著誠意來的。」
周建國這麼說一是說明自己對這裡比較看重，是真心實意想要購買果園，其次就是他還有其他備選方案，希望黃老闆不要獅子大開口，雙方都拿出誠意來談事情。
黃老闆對此事抱著無所謂的態度，他現在也不缺錢，這麼果園每年也能為他帶來不少的收益，要是這樁買賣無法帶來足夠利潤，他可不會輕易將此賣出。
對於自然果園的日常情況，黃老闆雖然不怎麼上心，但是這裡比較是他的產業，對於果園的整體情況，他還是心中有數。
「我的果園的的大概情況想必二位已經清楚了，現在有一萬畝的各種水果，並且正處於豐果期，每年都能帶來不少的利潤，此外還有九萬畝的土地隨時可以擴大使用，此外還有一些固定資產，不知道二位打算出什麼價？」
周建國顯然是有備而來，拿出小本子說道：「據我所知，黃老闆這裡的果園總共十萬畝地，承包了二十年，總共花了四千萬，不過現在還有三年就到期了，剩餘的價值大概在六百萬左右。不過現在承包土地的價格應該有所上漲，我們估計一下應該在八百萬元左右，我們給你算作一千萬元。」
翻了一頁，周建國繼續說道：「貴果園裡的果樹已經有將近二十年的樹齡，雖說現在正是出於豐果期，但是過不了幾年，這些果樹都要砍掉重新種植，咱們做果園的都知道這一點，要想保證果樹一直高產，必須確保樹齡在一個合理的範圍之內，如果我們購買下來，第一件事就是將這裡的果樹全都砍掉更換。」
「不夠咱們先不討論更換果樹的事情，現有的一萬畝果樹的價值我們也估算過了，就算是豐果期不需要更換的果樹，最多也就價值三千萬元。」
「至於其他的固定資產，我們之前也都看過了，大概也就幾百萬元，我們給你算作一千萬，總的說來，你這座果園最多也就價值五千萬元。」
黃老闆對於這個價格顯然不滿意，說道：「我的果園每年都能帶來幾百萬元的收入，你們的出價實在是太低了。」
周建國笑道：「其實五千萬元的價格並不算低，因為這座果園的土地馬上就需要續租，果樹也需要更換，如果想要繼續賺錢，幾年之內就必須投入大量的資金進行改造，想必黃老闆也是知道的。」
對此，黃老闆當然是心知肚明，但是區區五千萬元的出價，顯然無法打動他，這個價格幾乎沒有什麼賺頭，他還不如留著果園，慢慢投入發展，來個細水長流好了。
一直沒有說話的瀋陽光清了清嗓子，伸出一個手指，說道：「五千萬隻是我們計算這座果園的價值，並不是我們的出價，一開始就說了我們是帶著誠意來的，所以我們的出價是一億元!」
一億元的價格也是瀋陽光深思熟慮過的，如果這裡沒有這麼完美的氣候以及地形，瀋陽光斷然不會像個傻子一樣出這麼高的價格。
黃老闆還以為自己聽錯了，連忙又確定一遍，一億元這個價格確實讓他很是心動，因為他也知道自己的果園其實連五千萬都不值，最多也就四千萬的價格，對方這個出價直接按照兩倍半來出!
雖然現在果園每年都能帶來數百萬元的利潤，但是他也知道這種情況持續不了太久，很快就會要投入大量的資金才能繼續維持下去，另外雖然他現在還有九萬畝的空地，那是當初承包山林時候因為價格極低，一畝地每年也就十來塊錢，所以他才一口氣包下這麼多的地。
但是當他開始栽種果樹的時候，不僅需要大量的果樹苗資金和人力投入，還需要一系列的生產資料投入，這麼多錢他一下子拿不出來，因此才一直保持著一萬畝的規模，好在這一萬畝的果樹也能在支付了土地資金之後帶來不少收益。
現在瀋陽光直接出價一億元，可以說是讓黃老闆白白賺了六千多萬，這個數字放到誰的頭上都會心動，更何況黃老闆之後並不打算繼續擴大果園，這個時候以這麼高的價格出手，是個極好的選擇。
雙方又商議許久，最終將收購果園的事情敲定下來，金泉果園正式以一億元的資金將這片十萬畝的果園購買下來。
不過這座果園的土地租期馬上到期，瀋陽光還需要花費大量的自己進行續租，另外還有九萬畝的土地一直空在那裡，還需要花錢購買果樹苗進行栽種。
這些都是一筆不小的投入，但是跟超級水果的利潤比起來，這些又不算得上是什麼，因此瀋陽光雖然花了兩倍多的價格買下這裡，心裡依舊非常開心，這裡可是國內唯一的熱帶雨林氣候，非常適合種植各種熱帶水果，是個不可多得的種植果樹的好地方。
自然果園的老闆也姓黃，是黃經理的一個遠房叔叔，當初他開辦果園的時候，也知道自己的這位侄子能力比較出眾，便找他來做為果園的經理。
接到侄子的電話之後，黃老闆原本不想理會瀋陽光，但是一想到這兩人是最近聲名鵲起的金泉果園的老總，便決定過來看看，要是對方的出價確實能夠讓他心動，哪也未嘗不可將果園出手，反正這座果園不是他的主業，每年能從這裡賺到些錢就行了，對於這裡的管理他也沒怎麼上心，不然也不會空著那麼多的地不去開發。
如果瀋陽光二人出的價格不足以讓他動心，那他完全可以拒絕，畢竟現在的主動權掌握在他的手中。
一個小時之後，黃老闆就來到了果園之中，非常熱情的寒暄幾句，雙方這才進入正題。
久經商場的周建國首先說明了自己的來意：「我們金泉果園現在準備擴大，我們也選了幾處地方，除了黃老闆這裡之外，還有閩台省和瓊海省的果園，只不過我們第一站就來到了黃老闆這裡，因為這裡很符合我們的期望，因此我們是帶著誠意來的。」
周建國這麼說一是說明自己對這裡比較看重，是真心實意想要購買果園，其次就是他還有其他備選方案，希望黃老闆不要獅子大開口，雙方都拿出誠意來談事情。
黃老闆對此事抱著無所謂的態度，他現在也不缺錢，這麼果園每年也能為他帶來不少的收益，要是這樁買賣無法帶來足夠利潤，他可不會輕易將此賣出。
對於自然果園的日常情況，黃老闆雖然不怎麼上心，但是這裡比較是他的產業，對於果園的整體情況，他還是心中有數。
「我的果園的的大概情況想必二位已經清楚了，現在有一萬畝的各種水果，並且正處於豐果期，每年都能帶來不少的利潤，此外還有九萬畝的土地隨時可以擴大使用，此外還有一些固定資產，不知道二位打算出什麼價？」
周建國顯然是有備而來，拿出小本子說道：「據我所知，黃老闆這裡的果園總共十萬畝地，承包了二十年，總共花了四千萬，不過現在還有三年就到期了，剩餘的價值大概在六百萬左右。不過現在承包土地的價格應該有所上漲，我們估計一下應該在八百萬元左右，我們給你算作一千萬元。」
翻了一頁，周建國繼續說道：「貴果園裡的果樹已經有將近二十年的樹齡，雖說現在正是出於豐果期，但是過不了幾年，這些果樹都要砍掉重新種植，咱們做果園的都知道這一點，要想保證果樹一直高產，必須確保樹齡在一個合理的範圍之內，如果我們購買下來，第一件事就是將這裡的果樹全都砍掉更換。」
「不夠咱們先不討論更換果樹的事情，現有的一萬畝果樹的價值我們也估算過了，就算是豐果期不需要更換的果樹，最多也就價值三千萬元。」
「至於其他的固定資產，我們之前也都看過了，大概也就幾百萬元，我們給你算作一千萬，總的說來，你這座果園最多也就價值五千萬元。」
黃老闆對於這個價格顯然不滿意，說道：「我的果園每年都能帶來幾百萬元的收入，你們的出價實在是太低了。」
周建國笑道：「其實五千萬元的價格並不算低，因為這座果園的土地馬上就需要續租，果樹也需要更換，如果想要繼續賺錢，幾年之內就必須投入大量的資金進行改造，想必黃老闆也是知道的。」
對此，黃老闆當然是心知肚明，但是區區五千萬元的出價，顯然無法打動他，這個價格幾乎沒有什麼賺頭，他還不如留著果園，慢慢投入發展，來個細水長流好了。
一直沒有說話的瀋陽光清了清嗓子，伸出一個手指，說道：「五千萬隻是我們計算這座果園的價值，並不是我們的出價，一開始就說了我們是帶著誠意來的，所以我們的出價是一億元!」
一億元的價格也是瀋陽光深思熟慮過的，如果這裡沒有這麼完美的氣候以及地形，瀋陽光斷然不會像個傻子一樣出這麼高的價格。
黃老闆還以為自己聽錯了，連忙又確定一遍，一億元這個價格確實讓他很是心動，因為他也知道自己的果園其實連五千萬都不值，最多也就四千萬的價格，對方這個出價直接按照兩倍半來出!
雖然現在果園每年都能帶來數百萬元的利潤，但是他也知道這種情況持續不了太久，很快就會要投入大量的資金才能繼續維持下去，另外雖然他現在還有九萬畝的空地，那是當初承包山林時候因為價格極低，一畝地每年也就十來塊錢，所以他才一口氣包下這麼多的地。
但是當他開始栽種果樹的時候，不僅需要大量的果樹苗資金和人力投入，還需要一系列的生產資料投入，這麼多錢他一下子拿不出來，因此才一直保持著一萬畝的規模，好在這一萬畝的果樹也能在支付了土地資金之後帶來不少收益。
現在瀋陽光直接出價一億元，可以說是讓黃老闆白白賺了六千多萬，這個數字放到誰的頭上都會心動，更何況黃老闆之後並不打算繼續擴大果園，這個時候以這麼高的價格出手，是個極好的選擇。
雙方又商議許久，最終將收購果園的事情敲定下來，金泉果園正式以一億元的資金將這片十萬畝的果園購買下來。
不過這座果園的土地租期馬上到期，瀋陽光還需要花費大量的自己進行續租，另外還有九萬畝的土地一直空在那裡，還需要花錢購買果樹苗進行栽種。
這些都是一筆不小的投入，但是跟超級水果的利潤比起來，這些又不算得上是什麼，因此瀋陽光雖然花了兩倍多的價格買下這裡，心裡依舊非常開心，這裡可是國內唯一的熱帶雨林氣候，非常適合種植各種熱帶水果，是個不可多得的種植果樹的好地方。