第二百七十六章 長遠
第二百七十六章
茶社。
這裡並沒有起名字，只開在科創園之中，隸屬於園區的後勤，並沒有獨特的裝修，大片的透明外牆，幾張茶色的桌子。
提供的也不是什麼貴重茶水，可因為這在園區里是獨一份，所以依舊不會有不少人來。
「真沒想到，你會過來！」
吳奇鬆開一顆西服紐扣，在趙奕北對面坐了下來。
兩人相識四年之前，而這四年之中，卻未從私下有來往，但卻早已互相了解，在很多方面都有默契，比如科創園的各種問題上，如果不是趙奕北暗暗的配合之下，也達不到吳奇想要的那種效果，這也是所說兩人神交已久的原因了。
「龍井喝的慣嗎？」
趙奕北坐在吳奇對面，給他端起了茶壺問道。
茶壺是玻璃透明的，並不是什麼精貴玩意，甚至裡面的茶也不貴，一壺都還沒五十塊，造就了不少小創業公司，接待客戶的時候喜歡來這兒，以免被自家公司的簡陋環境嚇到，所以這處茶社就生存了下來。
吳奇沒有說話，只是推過了杯子。
咕嚕嚕！
茶水從壺口傾入杯中，淡黃色茶水清香陣陣，壺中青葉不斷地旋轉，吳奇端起茶杯喝了一口，放下長出了一口氣後說道：「嗯，還不錯。」
這麼長時間的富貴生活的薰陶，吳奇也能品嘗這茶水的品質了。
「聽說是新茶。」
趙奕北笑呵呵幫他把茶水蓄滿，吳奇則握著杯子這次卻沒有喝。
茶是新的好？
不，這要看品種的，普洱就是越陳越香。
與這些官面上的人談話，一些普通的話語，都要多咀嚼三四遍才行，吳奇大約聽明白了什麼意思，但對方卻有沒有開口說出來。
所以吳奇也不提，舉杯也晃了晃了。
趙奕北暗暗嘆了一口氣。
其實，這幾年的日子過的不錯，主要是自己的轄區節節高升，如果可能的話，他想再刷兩三年政績再走，一股腦積累夠了自己的政治資本，這對自己未來的政壇之路很有好處。
而能讓自己留下來的唯一可能。
只有眼前這位說話了。
不過他也知道可能不大，而且自己這麼有些貪了，所以只是稍稍試探一番，看對方沒這個意願後，就立刻轉移話題了……
「貴公司的地產運作模式很奇特啊？」
他詢問起自己在路上看到的聽到的一些事情。
吳奇也微笑著頷首。
「這是學習西方的模式嗎？我聽說美利堅一些高檔住宅區，在入住之前要取得鄰居首肯，這是變相的把一些人擋在外面嗎？」
聽到他的問題，吳奇聳了聳肩，說：「本來我們準備以宿舍模式開發，又或者全部作為公司家屬區，可後來創業園吸納了無數創業公司，我們也不能不考慮那些創業公司的利益了，畢竟附近的土地也是你們批給我們的，所以讓創業園變得更繁榮是雙方的意願，我們就不能再生活問題上給這個目標設置困難……」
「但問題是附近開發出來後，房價必然會變高，從而抬高生活成本，這對於員工不太友好，雖然把員工捆綁起來了，可是卻讓創業園喪失了獲利，那些中小公司必然會放棄這兒，選擇生活成本更低的創業環境……」
「哦？」趙奕北神色瞭然的問：「房子的數量總是有限的吧？那你們如何保證十幾年後，這兒不會如你說的那樣呢？」
「在合同之中，設有回購條款，你如果是業主，想來也會看過，即使房子售賣光了，可如果不在這兒工作，回購條款會保證房源充足……」
看著吳奇喝了一口茶，趙奕北也點了點頭說：「在售價僅為其他區域的一半，但是卻又嚴格細緻的限制，把住房變成住房，而不再是不動產投資，想來應該有不少非議！」
吳奇毫不在意的聳了聳肩說：「投資什麼也別投資附近的房子，只要我還在公司掌權的一天，就會毫不猶豫的打壓附近的房價，而且在僅有一半售價的房子面前，什麼事都是可以商量商量的……」
聽著吳奇的話，他不由笑了笑：「這相當於房子是他們的，但也隨時不是他們的，你只賣了居所給他們，卻從沒有出售房屋給對方，不就是加長版的房屋租賃嗎？」
「也不能這麼說！」吳奇搖了搖頭：「員工給我們創造利益，我並不會吝嗇分享的，可也不願他們吸後來同事的血……」
趙奕北這麼一想，可不是嘛，前面的肯定最得利，後面的也肯定吃虧。
但對於吳奇而言，前面的這些員工與後面那些員工，給吳奇創造的利益並沒多少之分，因此吳奇的這個想法也不奇怪。
只不過，這樣對現在和未來，都一視同仁的做法，看起來有些怪怪的。
因為一般人，才不會顧未來呢，拉攏現在的員工，才是絕大多數的老闆會去做得事，未來公司還指不定能不能活下去呢？
每年國內有無數家企業倒閉，像吳奇這樣『從長計議』的太少。
迎著對面有些『奇怪』的目光，吳奇不由摸了摸自己臉頰，應該沒有沾上什麼東西吧？牙齒也沒有沾上茶葉吧？
對面目光為何如此奇怪？
這種雙方思維不對調情況，還是因為吳奇自身緣故，他因為接觸了未來消息，在思考一般問題的時候，總是容易以「年」為跨度，來判斷對自己和公司的利弊。
這在很多時候，會做出怪異舉動，比如音樂公司囤積版權，又比如便利店物業簽長約，又比如快遞公司『過度』擴張。
如果以五年十年未跨度，這筆投資回報能有十數倍，年回報率也有百分之五十以上，只不過因為時機未到的緣故，如今的回報率大概只有寥寥幾個百分點。
這種『跨越式』的投資方式，有點類似於重生七十年代末，各個重生者都會囤積「猴票」。
用那個時代人的眼光，用幾個月甚至幾年公司，買一堆不能也吃不能喝的郵票，想必是比吳奇這般舉動還要怪異吧？
茶社。
這裡並沒有起名字，只開在科創園之中，隸屬於園區的後勤，並沒有獨特的裝修，大片的透明外牆，幾張茶色的桌子。
提供的也不是什麼貴重茶水，可因為這在園區里是獨一份，所以依舊不會有不少人來。
「真沒想到，你會過來！」
吳奇鬆開一顆西服紐扣，在趙奕北對面坐了下來。
兩人相識四年之前，而這四年之中，卻未從私下有來往，但卻早已互相了解，在很多方面都有默契，比如科創園的各種問題上，如果不是趙奕北暗暗的配合之下，也達不到吳奇想要的那種效果，這也是所說兩人神交已久的原因了。
「龍井喝的慣嗎？」
趙奕北坐在吳奇對面，給他端起了茶壺問道。
茶壺是玻璃透明的，並不是什麼精貴玩意，甚至裡面的茶也不貴，一壺都還沒五十塊，造就了不少小創業公司，接待客戶的時候喜歡來這兒，以免被自家公司的簡陋環境嚇到，所以這處茶社就生存了下來。
吳奇沒有說話，只是推過了杯子。
咕嚕嚕！
茶水從壺口傾入杯中，淡黃色茶水清香陣陣，壺中青葉不斷地旋轉，吳奇端起茶杯喝了一口，放下長出了一口氣後說道：「嗯，還不錯。」
這麼長時間的富貴生活的薰陶，吳奇也能品嘗這茶水的品質了。
「聽說是新茶。」
趙奕北笑呵呵幫他把茶水蓄滿，吳奇則握著杯子這次卻沒有喝。
茶是新的好？
不，這要看品種的，普洱就是越陳越香。
與這些官面上的人談話，一些普通的話語，都要多咀嚼三四遍才行，吳奇大約聽明白了什麼意思，但對方卻有沒有開口說出來。
所以吳奇也不提，舉杯也晃了晃了。
趙奕北暗暗嘆了一口氣。
其實，這幾年的日子過的不錯，主要是自己的轄區節節高升，如果可能的話，他想再刷兩三年政績再走，一股腦積累夠了自己的政治資本，這對自己未來的政壇之路很有好處。
而能讓自己留下來的唯一可能。
只有眼前這位說話了。
不過他也知道可能不大，而且自己這麼有些貪了，所以只是稍稍試探一番，看對方沒這個意願後，就立刻轉移話題了……
「貴公司的地產運作模式很奇特啊？」
他詢問起自己在路上看到的聽到的一些事情。
吳奇也微笑著頷首。
「這是學習西方的模式嗎？我聽說美利堅一些高檔住宅區，在入住之前要取得鄰居首肯，這是變相的把一些人擋在外面嗎？」
聽到他的問題，吳奇聳了聳肩，說：「本來我們準備以宿舍模式開發，又或者全部作為公司家屬區，可後來創業園吸納了無數創業公司，我們也不能不考慮那些創業公司的利益了，畢竟附近的土地也是你們批給我們的，所以讓創業園變得更繁榮是雙方的意願，我們就不能再生活問題上給這個目標設置困難……」
「但問題是附近開發出來後，房價必然會變高，從而抬高生活成本，這對於員工不太友好，雖然把員工捆綁起來了，可是卻讓創業園喪失了獲利，那些中小公司必然會放棄這兒，選擇生活成本更低的創業環境……」
「哦？」趙奕北神色瞭然的問：「房子的數量總是有限的吧？那你們如何保證十幾年後，這兒不會如你說的那樣呢？」
「在合同之中，設有回購條款，你如果是業主，想來也會看過，即使房子售賣光了，可如果不在這兒工作，回購條款會保證房源充足……」
看著吳奇喝了一口茶，趙奕北也點了點頭說：「在售價僅為其他區域的一半，但是卻又嚴格細緻的限制，把住房變成住房，而不再是不動產投資，想來應該有不少非議！」
吳奇毫不在意的聳了聳肩說：「投資什麼也別投資附近的房子，只要我還在公司掌權的一天，就會毫不猶豫的打壓附近的房價，而且在僅有一半售價的房子面前，什麼事都是可以商量商量的……」
聽著吳奇的話，他不由笑了笑：「這相當於房子是他們的，但也隨時不是他們的，你只賣了居所給他們，卻從沒有出售房屋給對方，不就是加長版的房屋租賃嗎？」
「也不能這麼說！」吳奇搖了搖頭：「員工給我們創造利益，我並不會吝嗇分享的，可也不願他們吸後來同事的血……」
趙奕北這麼一想，可不是嘛，前面的肯定最得利，後面的也肯定吃虧。
但對於吳奇而言，前面的這些員工與後面那些員工，給吳奇創造的利益並沒多少之分，因此吳奇的這個想法也不奇怪。
只不過，這樣對現在和未來，都一視同仁的做法，看起來有些怪怪的。
因為一般人，才不會顧未來呢，拉攏現在的員工，才是絕大多數的老闆會去做得事，未來公司還指不定能不能活下去呢？
每年國內有無數家企業倒閉，像吳奇這樣『從長計議』的太少。
迎著對面有些『奇怪』的目光，吳奇不由摸了摸自己臉頰，應該沒有沾上什麼東西吧？牙齒也沒有沾上茶葉吧？
對面目光為何如此奇怪？
這種雙方思維不對調情況，還是因為吳奇自身緣故，他因為接觸了未來消息，在思考一般問題的時候，總是容易以「年」為跨度，來判斷對自己和公司的利弊。
這在很多時候，會做出怪異舉動，比如音樂公司囤積版權，又比如便利店物業簽長約，又比如快遞公司『過度』擴張。
如果以五年十年未跨度，這筆投資回報能有十數倍，年回報率也有百分之五十以上，只不過因為時機未到的緣故，如今的回報率大概只有寥寥幾個百分點。
這種『跨越式』的投資方式，有點類似於重生七十年代末，各個重生者都會囤積「猴票」。
用那個時代人的眼光，用幾個月甚至幾年公司，買一堆不能也吃不能喝的郵票，想必是比吳奇這般舉動還要怪異吧？