第341章 錯綜複雜
方辰早就料到會是這樣，但讓李敬親口說出來，消息會更加確鑿。道：「是啊，你們公司如果資金不緊張的話，我也就沒有機會介入新聞大廈這個工程了。」
李敬笑道：「呵呵，是啊。所以說任何一件事情的成功，都離不開運氣成分。」
方辰故意說道：「你們公司不接王瑞的這個小區，那智睿集團肯定是要接手了。」
「智睿集團？嘿嘿，智睿集團更無法接手，因為智睿集團現在都快成窮光蛋了。」
「哦？真的？」
「當然是真的了。」說到這裡，李敬突然意識到了什麼，問道：「方董，你應該很了解智睿集團啊？」
方辰立即反問：「我怎麼會了解智睿集團呢？」
「不對吧，方董，你和董智的矛盾我們是都知道的。」
「我和董智是有矛盾不假，但那也是他兒子引起來的，我和他兒子是大學同學。上學的時候，關係還可以，但走上社會之後，關係就不行了，一來二去矛盾越來越深，把董智也給牽扯了進來。但矛盾歸矛盾，我還真不怎麼了解智睿集團。」
「董智為了和你姐夫競爭酒店業，不惜一切代價將富豪酒店對面的老百貨大樓的地皮給買了過來，花費了60多億，這一下子就導致了資金鍊斷裂。他還向王董。」
但說到這裡，李敬戛然而止，不再往下說了，而是說道：「別說讓智睿集團接手王瑞的爛尾小區了，他自己的工程都沒錢建了。」
方辰道：「既然這樣，你和黃梭直接拒絕他就是了。」
「我是直接拒絕了，但黃梭卻沒拒絕，他想將王瑞的這個爛尾小區接過來，好大賺一筆。」
「他怎麼接？」
李敬很是自豪地笑了笑，道：「他想從銀行貸款，將王瑞的爛尾小區盤過來，他好接著開發。」
聽到這裡，方辰已經猜到黃梭的真實用意了，但他卻故意問道：「董智會同意嗎？」
「董智同意不同意無所謂了，黃梭真要接手這個工程，與智睿集團無關，是他自己要搞。黃梭想自己註冊一個公司，但他沒那麼多錢，得要從銀行貸款才行。這不，他就找上我了，想讓我通過我叔叔從商業銀行貸款。」
「王瑞那個爛尾小區出價多少？」
「27個億。」
「這麼高的價格？」
「不高，這個價格已經是最低的了。王瑞出價27個億，已經是吐血價了。當初他拿那塊地皮就花了22個億，再加上跑各種開發手續以及先期投入的各項支出，就已經超出了30多個億了。他開始是要賣37個億，37個億他算是不賠不賺。但銀行逼債逼得緊，好幾家銀行都已經起訴他了，法院正在執行，天天找他，他是沒有辦法，才答應27個億出手。」
方辰問道：「你準備從你叔叔那裡幫黃梭貸多少款？」
「就貸27個億。」
「能貸出來嗎？」
「難度很大，一是黃梭即使成立了房地產開發公司，但畢竟是新成立的，沒有資信可言，二是商業銀行現在還沒有解封對房地產開發貸款的限制。目前辦不了啊，只能是等等了。」
談到這裡，李敬就不再往下談了，方辰清楚李敬的心思，也就不再談論這個話題，只是舉杯和李敬喝酒。
幾杯酒下肚，倒是李敬先忍不住了，道：「方董，你可以接手王瑞的這個小區啊，我可以充當中間人。」
「呵呵，我才在新聞大廈投了20個億，手頭也沒有多少錢了，無能為力。」
「你可以向銀行申請貸款啊，你得辰躍集團申請27億的貸款，應該沒有問題。」
「你不是說銀行還沒有解封對房地產開發貸款的限制嗎？」
「我指的是商業銀行，但其他銀行可以啊。」
方辰笑著搖了搖頭，道：「我搞房地產開發貸款有個原則，那就是不能從銀行貸款。房地產開發是賺錢，但一旦從銀行貸款，稍有風吹草動，就會導致資金鍊斷裂，我可不敢冒這個險。」
聽到這裡，李敬對方辰更加佩服，道：「方董，你可真是厲害啊，搞房地產項目，竟然不從銀行貸款，全憑自己的財力，我還是頭一次遇到你這樣的開發商。佩服，實在是佩服！」
「這有什麼可佩服的，我搞工程是非常謹慎的，沒有絕對的把握，我是絕對不會出手的。不然，我也不會積累下這塊資金投入新聞大廈這個工程。」
實際上，方辰在房地產行業中並沒有賺取多少錢，要不是靜雅暗中支持，他根本就沒有這麼大的財力。
「呵呵，是啊，關鍵是你還有個好姐夫，李豪董事長那可是聞名遐邇的億萬富豪啊，有他做你的後盾，你的事業將會蓬勃發展。」
李敬以為方辰的雄厚資金就是來源於李豪，方辰聽後只是淡淡地笑了笑，並不點破。
「方董，既然你不打譜接手王瑞的這個小區，目前是沒有人能有這個實力接手了。看來只能是等我叔叔那裡解封了對房地產開發貸款的限制後，我幫黃梭貸款，讓黃梭收購王瑞的小區。」
方辰笑道：「這個方案可行。」
李敬對黃梭收購王瑞的小區這麼上心，並不是因為他和黃梭關係有多好，而是有利益收穫。不然，李敬是絕對不會這麼上心的。李敬一旦幫黃梭從商業銀行貸下款來，黃梭肯定也會重謝李敬。就憑李敬連一箱茅台酒都不放過，黃梭重謝李敬的金額少了都不行。
但事成之後，黃梭到底要給李敬多少好處，李敬不說，方辰更不能問。
不過，這一次宴請李敬，李敬提供的信息量的確是夠大的，讓方辰更進一步摸清了這裡邊的關係。
但方辰心中還有個疑問，他和李敬又喝了幾杯酒之後，發現李敬的酒量已經到了極限，介於似醉非醉之間。方辰抓住這個有利時機，問道：「李總，黃梭是跟著董智乾的，董智已經沒有能力收購王瑞的那個小區了，可黃梭要自己成立房地產開發公司，還要貸款收購王瑞的那個小區，這要是讓董智知道了，董智能答應他嗎？」
「嘿嘿，董智也不敢得罪黃梭。」
「啊？這是為何？」
「方董，你知道董智為什麼聘請黃梭擔任他的拓展中心的主任嗎？」
方辰搖了搖頭，道：「我怎麼知道。」
「嘿嘿，黃梭的叔叔黃振勇，他可是城市建設規劃局的局長啊。」
「啊？黃局長原來是黃梭的叔叔啊？」
「那是當然了。」
這個信息比之前的所有信息的份量都重。對於城市建設規劃局，方辰太了解了。上一任的局長陶燦的倒台，就是方辰乾的。陶燦倒台之後，原先的副局長黃振勇頂替了陶燦的職位，擔任了城市建設規劃局的局長。
李敬笑道：「呵呵，是啊。所以說任何一件事情的成功，都離不開運氣成分。」
方辰故意說道：「你們公司不接王瑞的這個小區，那智睿集團肯定是要接手了。」
「智睿集團？嘿嘿，智睿集團更無法接手，因為智睿集團現在都快成窮光蛋了。」
「哦？真的？」
「當然是真的了。」說到這裡，李敬突然意識到了什麼，問道：「方董，你應該很了解智睿集團啊？」
方辰立即反問：「我怎麼會了解智睿集團呢？」
「不對吧，方董，你和董智的矛盾我們是都知道的。」
「我和董智是有矛盾不假，但那也是他兒子引起來的，我和他兒子是大學同學。上學的時候，關係還可以，但走上社會之後，關係就不行了，一來二去矛盾越來越深，把董智也給牽扯了進來。但矛盾歸矛盾，我還真不怎麼了解智睿集團。」
「董智為了和你姐夫競爭酒店業，不惜一切代價將富豪酒店對面的老百貨大樓的地皮給買了過來，花費了60多億，這一下子就導致了資金鍊斷裂。他還向王董。」
但說到這裡，李敬戛然而止，不再往下說了，而是說道：「別說讓智睿集團接手王瑞的爛尾小區了，他自己的工程都沒錢建了。」
方辰道：「既然這樣，你和黃梭直接拒絕他就是了。」
「我是直接拒絕了，但黃梭卻沒拒絕，他想將王瑞的這個爛尾小區接過來，好大賺一筆。」
「他怎麼接？」
李敬很是自豪地笑了笑，道：「他想從銀行貸款，將王瑞的爛尾小區盤過來，他好接著開發。」
聽到這裡，方辰已經猜到黃梭的真實用意了，但他卻故意問道：「董智會同意嗎？」
「董智同意不同意無所謂了，黃梭真要接手這個工程，與智睿集團無關，是他自己要搞。黃梭想自己註冊一個公司，但他沒那麼多錢，得要從銀行貸款才行。這不，他就找上我了，想讓我通過我叔叔從商業銀行貸款。」
「王瑞那個爛尾小區出價多少？」
「27個億。」
「這麼高的價格？」
「不高，這個價格已經是最低的了。王瑞出價27個億，已經是吐血價了。當初他拿那塊地皮就花了22個億，再加上跑各種開發手續以及先期投入的各項支出，就已經超出了30多個億了。他開始是要賣37個億，37個億他算是不賠不賺。但銀行逼債逼得緊，好幾家銀行都已經起訴他了，法院正在執行，天天找他，他是沒有辦法，才答應27個億出手。」
方辰問道：「你準備從你叔叔那裡幫黃梭貸多少款？」
「就貸27個億。」
「能貸出來嗎？」
「難度很大，一是黃梭即使成立了房地產開發公司，但畢竟是新成立的，沒有資信可言，二是商業銀行現在還沒有解封對房地產開發貸款的限制。目前辦不了啊，只能是等等了。」
談到這裡，李敬就不再往下談了，方辰清楚李敬的心思，也就不再談論這個話題，只是舉杯和李敬喝酒。
幾杯酒下肚，倒是李敬先忍不住了，道：「方董，你可以接手王瑞的這個小區啊，我可以充當中間人。」
「呵呵，我才在新聞大廈投了20個億，手頭也沒有多少錢了，無能為力。」
「你可以向銀行申請貸款啊，你得辰躍集團申請27億的貸款，應該沒有問題。」
「你不是說銀行還沒有解封對房地產開發貸款的限制嗎？」
「我指的是商業銀行，但其他銀行可以啊。」
方辰笑著搖了搖頭，道：「我搞房地產開發貸款有個原則，那就是不能從銀行貸款。房地產開發是賺錢，但一旦從銀行貸款，稍有風吹草動，就會導致資金鍊斷裂，我可不敢冒這個險。」
聽到這裡，李敬對方辰更加佩服，道：「方董，你可真是厲害啊，搞房地產項目，竟然不從銀行貸款，全憑自己的財力，我還是頭一次遇到你這樣的開發商。佩服，實在是佩服！」
「這有什麼可佩服的，我搞工程是非常謹慎的，沒有絕對的把握，我是絕對不會出手的。不然，我也不會積累下這塊資金投入新聞大廈這個工程。」
實際上，方辰在房地產行業中並沒有賺取多少錢，要不是靜雅暗中支持，他根本就沒有這麼大的財力。
「呵呵，是啊，關鍵是你還有個好姐夫，李豪董事長那可是聞名遐邇的億萬富豪啊，有他做你的後盾，你的事業將會蓬勃發展。」
李敬以為方辰的雄厚資金就是來源於李豪，方辰聽後只是淡淡地笑了笑，並不點破。
「方董，既然你不打譜接手王瑞的這個小區，目前是沒有人能有這個實力接手了。看來只能是等我叔叔那裡解封了對房地產開發貸款的限制後，我幫黃梭貸款，讓黃梭收購王瑞的小區。」
方辰笑道：「這個方案可行。」
李敬對黃梭收購王瑞的小區這麼上心，並不是因為他和黃梭關係有多好，而是有利益收穫。不然，李敬是絕對不會這麼上心的。李敬一旦幫黃梭從商業銀行貸下款來，黃梭肯定也會重謝李敬。就憑李敬連一箱茅台酒都不放過，黃梭重謝李敬的金額少了都不行。
但事成之後，黃梭到底要給李敬多少好處，李敬不說，方辰更不能問。
不過，這一次宴請李敬，李敬提供的信息量的確是夠大的，讓方辰更進一步摸清了這裡邊的關係。
但方辰心中還有個疑問，他和李敬又喝了幾杯酒之後，發現李敬的酒量已經到了極限，介於似醉非醉之間。方辰抓住這個有利時機，問道：「李總，黃梭是跟著董智乾的，董智已經沒有能力收購王瑞的那個小區了，可黃梭要自己成立房地產開發公司，還要貸款收購王瑞的那個小區，這要是讓董智知道了，董智能答應他嗎？」
「嘿嘿，董智也不敢得罪黃梭。」
「啊？這是為何？」
「方董，你知道董智為什麼聘請黃梭擔任他的拓展中心的主任嗎？」
方辰搖了搖頭，道：「我怎麼知道。」
「嘿嘿，黃梭的叔叔黃振勇，他可是城市建設規劃局的局長啊。」
「啊？黃局長原來是黃梭的叔叔啊？」
「那是當然了。」
這個信息比之前的所有信息的份量都重。對於城市建設規劃局，方辰太了解了。上一任的局長陶燦的倒台，就是方辰乾的。陶燦倒台之後，原先的副局長黃振勇頂替了陶燦的職位，擔任了城市建設規劃局的局長。