第342章 方辰的行動
酒局結束，李敬喝的有些五迷三道的，但還沒有完全醉倒。方辰讓服務員將一箱茅台和兩條軟中華放進了李敬的車裡，李敬看到又多了兩條軟中華，更是心花怒放。
「方董，你今後有啥事儘管吱聲，只要我能幫得上的，絕對沒有二話。」
「呵呵，好，李總，我今後少麻煩不了你。」
富豪酒店有專門的代駕團隊，凡是來本酒店就餐的客人，只要喝了酒，酒店就會派代駕將客人安全地送回家，而且還是免費的。
方辰和李敬各喝了一斤茅台，李敬快撐不住了，但方辰卻是一點事也沒有。
送走了李敬，方辰立即給靜雅打電話。
此時的靜雅已經從杜拜回來了。
「嫂子，我剛得知了一個重要信息，欣瑞房地產開發公司開發的欣瑞小區第二期工程要出售。」
接下來，方辰將得到王瑞出手該小區的前因後果詳細地告訴了靜雅。靜雅當即立斷，道：「方辰，這是一個很好的機會，我們要把握住。至於怎麼操作，你看著辦，我只要結果。這個結果就是我們要儘量把王瑞要出手的這個小區以最低的價格盤下來。」
「嫂子，這個小區目前出價是27億，如果價格降不下來，27億的資金，你還能拿出來嗎？」
「呵呵，我和你已經說過了，資金沒有問題，你儘管放開手腳大膽地去操作。」
「嗯，好。」
靜雅可動用的資金有200多個億，為了得到新聞大廈工程，也不過才投入了20各億，還有180多個億在帳面上躺著呢。不過，方辰並不知道這些，他擔心靜雅拿不出太多的資金呢。
當天晚上，方辰就盤算好了行動步驟。
第二天早上，方辰就來到了葉玲的辦公室。
葉玲是東臨市商業銀行的副行長，她雖然不在總部工作，但方辰認為，就憑葉玲的現有地位，是可以幫助他完成他的計劃的。
「葉副行長，李軍行長有個侄子叫李敬，在寶苑集團擔任拓展部的老總，你認識他吧？」
「認識。」
「他近期可能要在你們商業銀行幫忙為一個新成立的房地產開發公司貸款27個億，你知道這件事嗎？」
葉玲頓時一愣，道：「我還不知道這件事。」
「我想請你幫個忙，能否不讓他把這個貸款辦成？」
「嗯？這到底是怎麼回施？27億的房開貸，金額這麼巨大，我們市行是沒有權限的，肯定是在總行。我很難干預的。」
方辰這個計劃的關鍵一步，就是要把李敬的貸款給卡住，只要李敬無法幫助黃梭從商業銀行獲得貸款，主動權就緊緊地握在了方辰的手中。
為了說動葉玲幫這個忙，方辰就把這件事的前因後果都詳細地告訴了葉玲。
聽完了方辰的述說，葉玲笑道：「方董，你這麼做的目的就是為了壓價，以更低的價格將那個待開發的小區買過來啊？」
「是的，可如果讓李敬把貸款辦成了，我就沒有機會了。不過，好在你們商業銀行還沒有解封對房地產開發貸款的限制，我還有機會。」
葉玲忍不住笑了起來，至於商業銀行為何突然不再辦理房地產開發貸款的原因，她是最清楚不過了。這件事就是陳聰通過她運作成功的。
「方董，我真沒有想到，這才短短的一年時間，你就擁有了這麼大的財力，竟然要收購27億元的小區，厲害。該不會是李豪幫助你的吧？」
方辰笑了笑，不知可否。
「按照銀行規定，新成立的房地產開發公司不會獲得很多貸款的，27億的房開貸，連想也不要想。李敬不要認為李行長是他叔叔，他就認為很容易。現在是審貸分離，即使李行長下令貸給他，我估計也沒有人敢冒這個風險。我可以幫你這個忙。」
「葉副行長，謝謝你了！」
葉玲笑道：「我認為即使我不幫忙，李敬也很難貸出來。畢竟商業銀行不是他家的，而是國家的。更別說一個才成立的房地產開發公司了。不過，為了保險起見，我會和總行的信貸審批部打招呼的。」
「好的，一切都不說了，葉副行長，謝謝！」
告辭了葉玲，方辰回到了公司的辦公室，立即給方曉打電話，讓方曉立即回來。
「哥，我正在跟蹤黃梭呢。」
「不用跟蹤他了，你立即回來。」
半個多小時後，方曉匆匆回來了。這傢伙這段時間開著方辰配給他的專車，專職跟蹤黃梭，竟然還跟蹤上癮了。
「方曉，從現在開始，你不要再跟蹤黃梭了。你去欣瑞小區二期工程那裡，想方設法和欣瑞房地產開發公司的董事長王瑞取得聯繫，告訴他，你要收購他的這個小區。」
「啥？我要收購他的小區？哥，你慢點說，我都聽糊塗了，什麼欣瑞小區，又是二期的，我搞不清楚。」
「走，我帶你到現場去。」
方辰駕車帶著方曉來到了恆通商廈對面的那一大片空地。
下了車，方辰指著這一大片空地，道：「方曉，看到了沒有？這就是欣瑞房地產開發公司要開發的欣瑞小區二期。欣瑞房地產開發公司的董事長叫王瑞，他現在資金鍊斷裂，已經無法再開發這個小區了，我要把這個小區買下來，咱們自己開發。你要想方設法和這個王瑞取得聯繫。」
方曉這才知道是怎麼一回事了，道：「哥，你和這個王瑞認識不？」
「認識。」
「那你直接和他聯繫不就得了。」
「不行，我和他有過節，你先和他接觸，等談的差不多了，我再出面。」
「哦，原來是這樣。」
為了讓方曉更好地完成這項任務，方辰將這件事的前因後果又詳細地告訴了方曉，道：「方曉，這個王瑞現在成了一隻過街的老鼠，人人喊打。他欠了多家銀行的大量貸款，那些銀行已經起訴他了，他要儘快籌資償還貸款，這對我們來說，是個利好消息。咱們可以趁機往下壓價。他接受也得接受，不接受也得接受。」
「哥，這個王瑞要27億的價格，咱們要往下壓到多低？」
「當然是越低越好了。」
「你總得給我個明確的數據啊，這樣我也好和他談。」
「那就壓到18億吧。」
「啊？從27億壓到18億，這能行嗎？」
「他要27億，咱們出18億，他肯定不願意，那就再慢慢談吧。最後肯定能談出一個好價錢的。」
「嗯，好，可我不知道怎麼去找他啊。」
「方曉，你不是很聰明嘛，我讓你去辦此事，肯定是有道理的。你不是一直在跟蹤黃梭嘛，這個王瑞肯定還會和黃梭見面的，你不就有機會找到他了嘛。」
「哥，你不是不讓我跟蹤黃梭了嘛。」
「是啊，我是不讓你跟蹤黃梭了，但為了儘快找到這個王瑞，你還得從黃梭那裡尋找機會。」
「嘿嘿，我知道怎麼做了。」
今晚三更，謝謝大家！
「方董，你今後有啥事儘管吱聲，只要我能幫得上的，絕對沒有二話。」
「呵呵，好，李總，我今後少麻煩不了你。」
富豪酒店有專門的代駕團隊，凡是來本酒店就餐的客人，只要喝了酒，酒店就會派代駕將客人安全地送回家，而且還是免費的。
方辰和李敬各喝了一斤茅台，李敬快撐不住了，但方辰卻是一點事也沒有。
送走了李敬，方辰立即給靜雅打電話。
此時的靜雅已經從杜拜回來了。
「嫂子，我剛得知了一個重要信息，欣瑞房地產開發公司開發的欣瑞小區第二期工程要出售。」
接下來，方辰將得到王瑞出手該小區的前因後果詳細地告訴了靜雅。靜雅當即立斷，道：「方辰，這是一個很好的機會，我們要把握住。至於怎麼操作，你看著辦，我只要結果。這個結果就是我們要儘量把王瑞要出手的這個小區以最低的價格盤下來。」
「嫂子，這個小區目前出價是27億，如果價格降不下來，27億的資金，你還能拿出來嗎？」
「呵呵，我和你已經說過了，資金沒有問題，你儘管放開手腳大膽地去操作。」
「嗯，好。」
靜雅可動用的資金有200多個億，為了得到新聞大廈工程，也不過才投入了20各億，還有180多個億在帳面上躺著呢。不過，方辰並不知道這些，他擔心靜雅拿不出太多的資金呢。
當天晚上，方辰就盤算好了行動步驟。
第二天早上，方辰就來到了葉玲的辦公室。
葉玲是東臨市商業銀行的副行長，她雖然不在總部工作，但方辰認為，就憑葉玲的現有地位，是可以幫助他完成他的計劃的。
「葉副行長，李軍行長有個侄子叫李敬，在寶苑集團擔任拓展部的老總，你認識他吧？」
「認識。」
「他近期可能要在你們商業銀行幫忙為一個新成立的房地產開發公司貸款27個億，你知道這件事嗎？」
葉玲頓時一愣，道：「我還不知道這件事。」
「我想請你幫個忙，能否不讓他把這個貸款辦成？」
「嗯？這到底是怎麼回施？27億的房開貸，金額這麼巨大，我們市行是沒有權限的，肯定是在總行。我很難干預的。」
方辰這個計劃的關鍵一步，就是要把李敬的貸款給卡住，只要李敬無法幫助黃梭從商業銀行獲得貸款，主動權就緊緊地握在了方辰的手中。
為了說動葉玲幫這個忙，方辰就把這件事的前因後果都詳細地告訴了葉玲。
聽完了方辰的述說，葉玲笑道：「方董，你這麼做的目的就是為了壓價，以更低的價格將那個待開發的小區買過來啊？」
「是的，可如果讓李敬把貸款辦成了，我就沒有機會了。不過，好在你們商業銀行還沒有解封對房地產開發貸款的限制，我還有機會。」
葉玲忍不住笑了起來，至於商業銀行為何突然不再辦理房地產開發貸款的原因，她是最清楚不過了。這件事就是陳聰通過她運作成功的。
「方董，我真沒有想到，這才短短的一年時間，你就擁有了這麼大的財力，竟然要收購27億元的小區，厲害。該不會是李豪幫助你的吧？」
方辰笑了笑，不知可否。
「按照銀行規定，新成立的房地產開發公司不會獲得很多貸款的，27億的房開貸，連想也不要想。李敬不要認為李行長是他叔叔，他就認為很容易。現在是審貸分離，即使李行長下令貸給他，我估計也沒有人敢冒這個風險。我可以幫你這個忙。」
「葉副行長，謝謝你了！」
葉玲笑道：「我認為即使我不幫忙，李敬也很難貸出來。畢竟商業銀行不是他家的，而是國家的。更別說一個才成立的房地產開發公司了。不過，為了保險起見，我會和總行的信貸審批部打招呼的。」
「好的，一切都不說了，葉副行長，謝謝！」
告辭了葉玲，方辰回到了公司的辦公室，立即給方曉打電話，讓方曉立即回來。
「哥，我正在跟蹤黃梭呢。」
「不用跟蹤他了，你立即回來。」
半個多小時後，方曉匆匆回來了。這傢伙這段時間開著方辰配給他的專車，專職跟蹤黃梭，竟然還跟蹤上癮了。
「方曉，從現在開始，你不要再跟蹤黃梭了。你去欣瑞小區二期工程那裡，想方設法和欣瑞房地產開發公司的董事長王瑞取得聯繫，告訴他，你要收購他的這個小區。」
「啥？我要收購他的小區？哥，你慢點說，我都聽糊塗了，什麼欣瑞小區，又是二期的，我搞不清楚。」
「走，我帶你到現場去。」
方辰駕車帶著方曉來到了恆通商廈對面的那一大片空地。
下了車，方辰指著這一大片空地，道：「方曉，看到了沒有？這就是欣瑞房地產開發公司要開發的欣瑞小區二期。欣瑞房地產開發公司的董事長叫王瑞，他現在資金鍊斷裂，已經無法再開發這個小區了，我要把這個小區買下來，咱們自己開發。你要想方設法和這個王瑞取得聯繫。」
方曉這才知道是怎麼一回事了，道：「哥，你和這個王瑞認識不？」
「認識。」
「那你直接和他聯繫不就得了。」
「不行，我和他有過節，你先和他接觸，等談的差不多了，我再出面。」
「哦，原來是這樣。」
為了讓方曉更好地完成這項任務，方辰將這件事的前因後果又詳細地告訴了方曉，道：「方曉，這個王瑞現在成了一隻過街的老鼠，人人喊打。他欠了多家銀行的大量貸款，那些銀行已經起訴他了，他要儘快籌資償還貸款，這對我們來說，是個利好消息。咱們可以趁機往下壓價。他接受也得接受，不接受也得接受。」
「哥，這個王瑞要27億的價格，咱們要往下壓到多低？」
「當然是越低越好了。」
「你總得給我個明確的數據啊，這樣我也好和他談。」
「那就壓到18億吧。」
「啊？從27億壓到18億，這能行嗎？」
「他要27億，咱們出18億，他肯定不願意，那就再慢慢談吧。最後肯定能談出一個好價錢的。」
「嗯，好，可我不知道怎麼去找他啊。」
「方曉，你不是很聰明嘛，我讓你去辦此事，肯定是有道理的。你不是一直在跟蹤黃梭嘛，這個王瑞肯定還會和黃梭見面的，你不就有機會找到他了嘛。」
「哥，你不是不讓我跟蹤黃梭了嘛。」
「是啊，我是不讓你跟蹤黃梭了，但為了儘快找到這個王瑞，你還得從黃梭那裡尋找機會。」
「嘿嘿，我知道怎麼做了。」
今晚三更，謝謝大家！